Maison à vendre - Landen VBD17718

Grootveldstraat 86 3400 Landen

Faire offre à partir de 199 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 158
  • 1 Salle(s) de bain
  • 19 m² Terrasse
Grootveldstraat 86 3400 Landen

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Description

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Charmante maison 2 façades avec jardin, offrant environ 160 m² habitables dans le centre de Landen. Située dans un quartier calme et agréable, cette maison se distingue par ses beaux volumes, ses rénovations récentes et son potentiel. Elle se compose au RDC ; d’un hall d’entrée menant à de beaux espaces de vie regroupant salon et salle à manger, une cuisine entièrement rénovée et équipée, ainsi qu'une salle de bain, également rénovée. Depuis la cuisine, vous accédez directement à la terrasse et au jardin, un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l’étage, la maison propose deux chambres confortables de 20 m² et 13 m². Le dernier niveau accueille un grenier déjà aménagé de 36 m², pouvant aisément servir de troisième chambre.
Sur le plan technique, la maison est actuellement chauffée au mazout via une chaudière ancienne, mais le compteur de gaz est déjà installé, ce qui facilitera la transition vers un système plus adéquat. Les châssis à l’avant ont été remplacés en 2022, et la toiture a été isolée, garantissant un bon confort thermique. L’installation électrique est conforme et réceptionnée jusqu’en 2042.
Cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou un couple à la recherche d’une maison bien située, à proximité des commodités, des transports et des grands axes.
PEB: D- 361kW/m²an - 12 784 kWh/an - 20250110-0003500524-RES-1 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

36 m²

Surface habitable

158 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

21 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

402 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Surface totale du terrain

534 m²

Profondeur du terrain

79 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

361 kWh/m²/an

Emission de CO2

361

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD17718 Réf. vendeur: 6440037 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Mezennestje

288 m 57'' 288 m 34'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Hof Pepijn

269 m 53'' 269 m 27'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool Hof Pepijn

269 m 53'' 269 m 27'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles secondaires

Middenschool Sint-Gertrudis

640 m 2' 8'' 640 m 1' 16'' 490 m 6' 490 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,4 km 5'

Bus

De Lijn - 21 - Hasselt - Landen

355 m 4'

De Lijn - 562 - Zoutleeuw - Waasmont

355 m 4'

De Lijn - 657 - Zoutleeuw - Landen

355 m 4'

Gares

Landen

540 m 4' 386 m 49'' 512 m 6' 512 m 6'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

12,5 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Landen Gare

385 m 1' 17'' 385 m 5' 385 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Landen Station

386 m 5'

Supermarchés

Delhaize Landen

431 m 1' 31'' 431 m 49'' 431 m 5' 431 m 5'

Lidl Landen

664 m 2' 15'' 673 m 1' 8'' 513 m 8' 664 m 8'

Colruyt Landen

892 m 2' 58'' 896 m 1' 24'' 652 m 11' 888 m 11'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

5,5 km 7'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

8,7 km 10'

Châteaux

Château Féodal De Moha

28 km 32'

Golfs

Avernas Golf Club

7,3 km 10'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Middenschool Sint-Gertrudis" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Hof Pepijn", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "'T Mezennestje" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Hasselt ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Louvain se trouve à 33 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Impermo Sint Truiden") est à seulement 14 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Landen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Landen".Grâce à la station "Cambio - Landen Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 10 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 32 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Landen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Landen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Landen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 21 - Hasselt - Landen, De Lijn - 657 - Zoutleeuw - Landen, De Lijn - 562 - Zoutleeuw - Waasmont avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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