• 4 Bedroom(s)
  • 140
  • 1 Garage
  • 1 Bathroom(s)
Haardstraat 6 3600 Genk

Are you searching for Residence for sale - Genk?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

TE RENOVEREN, KARAKTERVOLLE WONING (HOB) MET 3 (MOGELIJKS 4) SLAAPKAMERS EN GARAGE OP 4A52CA TE GENK (ZWARTBERG)


Aan de Haardstraat 6 in Zwartberg te Genk vinden we deze te renoveren gezinswoning terug. Deze karaktervolle mijnwerkerswoning met typische elementen in cottagestijl dateert uit de periode van de Limburgse steenkoolmijnen.


Hier wonen betekent genieten van een gezinsvriendelijke buurt die op een boogscheut verwijderd ligt van de verbindingsweg “Torenlaan” tussen Genk en Oudsbergen. De oprit naar de E314 bereik je van hier uit zeer vlot en de groene gebieden van het Thor-park en Hengelhoef bevinden zich op een steenworp. Supermarkten, delicatessenzaken, de bakker, slager enzoverder vind je dankzij de Hoevenzavellaan dan weer in de onmiddellijke buurt, zo ook de basisschool en diverse sportclubs.


Deze halfopen gezinswoning werd begin jaren 20 opgericht. Doch werden er doorheen de jaren wel enkele zaken aangepakt. Zo werd het dak reeds vernieuwd (2014), de ramen werden reeds vervangen in goed isolerend PVC-schrijnwerk met hoogrendementsbeglazing en voorzien van rolluiken (2008) en de oude verwarmingsinstallatie werd vervangen door een aardgasketel (2004).


Een verzorgde voortuin nodigt je hier uit naar de voordeur. Via de diepe inkomhal met originele trappen naar de bovenverdieping, betreed je eerst de woonkamer met zit- en eethoek waarna via de dubbele glazen deur een ruime eetplaats (of toekomstige keuken) met aparte keukenhoek en badkamer volgen. Vanuit de eetplaats bereik je de provisiekelder. Aan de achterzijde van de woning vind je eerst het overdekt terras met links daarvan de garage en rechtdoor de bijbouw met buitenkeuken en apart toilet. Gezellig koken en tafelen bij lente- en zomerweer is hier dus zeker mogelijk. Daarna vind je een pad dat naar de grastuin leidt.


Op de eerste verdieping vind je de nachthal en 3 slaapkamers, waarna je via de vaste trap op de zolderverdieping terecht komt die nog heel wat extra ruimte biedt. Hier kan de “master bedroom” makkelijk ingericht worden.


De diepe oprit zorgt tot slot voor voldoende parkeergelegenheid.


Betreft het je eerste eigendom? Vergeet dan niet dat je voor je enige, eigen woonst bij aankoop kan genieten van een tarief van 2% aan verkooprechten met een extra korting van 1.867 euro voor de bescheiden woning.


Opmerking: alle relevante documenten voorhanden vindt u terug onder de downloads onderaan het betreffende pand op onze website Tel 011 96 51 76 of mail naar Contact !

' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.momentumvastgoed.be


Interesse? Contacteer ons op Tel 011 96 51 76 of mail naar Contact !

Show all Show less

Financial details

  • Price: 225 000 €
  • Cadastral income: 498 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

11 m²

Surface bedroom 2

9 m²

Surface bedroom 3

6 m²

Livable surface

140 m²

Surface of living-room

26 m²

Cellar

Yes

Surface of the cellar(s)

17 m²

Attic

Yes

Attic surface

35 m²

Bike storage

Yes

Garage

Yes

Number of garages

1

Surface of the garage

16 m²

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

22 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Surface of the bathroom(s)

4 m²

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Number of facades

3

Number of floors

4

Garden

Yes

Terrace

Yes

Total land surface

452 m²

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

938 kWh/m²/year

Certification - Electrical installation

No, certificate does not comply

Certification - Electrical installation : validity

10/09/2024

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

No

Preemption right

No

G-score

A

P-Score

A

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

Water sensitive open space areas

No

The property and/or its surroundings are protected.

Yes

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBS98437 Seller's ref.: 6682338 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Pardijntje

776 m 2' 55'' 824 m 1' 23'' 0 m 0'' 765 m 9'

Preschools

Vrije Basisschool

348 m 1' 20'' 393 m 53'' 348 m 4' 348 m 4'

Elementary schools

Go! Basisschool Stippe Stap Genk

609 m 2' 26'' 656 m 59'' 597 m 7' 597 m 7'

High schools

Go! Campus Genk Middenschool

609 m 2' 26'' 656 m 59'' 597 m 7' 597 m 7'

Motorways

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

1.4 km 1' 22''

Bus

De Lijn - 33 - Neerpelt - Genk

143 m 1' 43''

De Lijn - 80 - Bree - Genk

143 m 1' 43''

De Lijn - 337 - Peer - Genk

143 m 1' 43''

Train stations

Genk

5.1 km 26' 5.5 km 5' 0 m 0'' 5 km 1º 1'

Charging stations

Energyville – Kul/Vito

2.6 km 3'

Car-sharing system

Cambio - C-Mine

3.3 km 11' 0 m 0'' 3.3 km 40'

Supermarkets

Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)

274 m 2' 11'' 501 m 1' 2'' 274 m 3' 274 m 3'

Carrefour Express Genk

569 m 2' 14'' 623 m 54'' 0 m 0'' 569 m 7'

Aldi Genk

1.3 km 5' 1.3 km 2' 26'' 0 m 0'' 1.2 km 15'

Golfs

Spiegelven Golfclub

8.1 km 6'

Transports

Thanks to the "Cambio - C-Mine" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 11 minutes with your bike.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Energyville – Kul/Vito") is only 3 minutes’ drive away.The A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) motorway is reachable in 1 minute.In fewer than 5 minutes, by car, you can be at "Genk" train station.

Tourism

Want to play golf? You will find "Spiegelven Golfclub" at 6 minutes.

Education

You can find a close nursery: "Pardijntje", in fewer than 1 minute by car.If you are looking for a elementary school, "Go! Basisschool Stippe Stap Genk" it is 1 minute away by car.Vrije Basisschool is the most convieniently located preschool: just 1 minute away by bike.The closest high school is named "Go! Campus Genk Middenschool" and is 1 minute' away by car.

Public transports

The closest bus lines are De Lijn - 337 - Peer - Genk, De Lijn - 80 - Bree - Genk, De Lijn - 33 - Neerpelt - Genk with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.

Nearby cities

Beringen is only 17 minutes away by car. Only 24 minutes are needed to reach Sittard with your car. Weert is 36 minutes away by car. It takes about 33 minutes to reach Kerkrade with your car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Express Genk" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Genk" (15 minutes by foot or 2 minutes by car).

Show all Show less

Documents

asbestattest.pdf

Download

Bodemattest.pdf

Download

ConformiteitsAttesten-O2025-0235199-6_3_2025.pdf

Download

EPC.pdf

Download

Gewestinfo-O2025-0235197-6_3_2025.pdf

Download

Herstelvorderingen-O2025-0235201-6_3_2025.pdf

Download

Kadastraal uittreksel blur.pdf

Download

OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0235204-6_3_2025.pdf

Download

OnroerendErfgoed-O2025-0235202-6_3_2025.pdf

Download

Overstromingsgevaar-O2025-0235200-6_3_2025.pdf

Download

RechtVanVoorkoop-O2025-0235198-6_3_2025.pdf

Download

STB INFO.pdf

Download

EK blur.pdf

Download

Kadastraal plan.pdf

Download