Residence for sale - Genk RBS98437
225 000 €
Are you searching for Residence for sale - Genk?
Receive an email as soon as there's a new property available!
Description
TE RENOVEREN, KARAKTERVOLLE WONING (HOB) MET 3 (MOGELIJKS 4) SLAAPKAMERS EN GARAGE OP 4A52CA TE GENK (ZWARTBERG)
Aan de Haardstraat 6 in Zwartberg te Genk vinden we deze te renoveren gezinswoning terug. Deze karaktervolle mijnwerkerswoning met typische elementen in cottagestijl dateert uit de periode van de Limburgse steenkoolmijnen.
Hier wonen betekent genieten van een gezinsvriendelijke buurt die op een boogscheut verwijderd ligt van de verbindingsweg “Torenlaan” tussen Genk en Oudsbergen. De oprit naar de E314 bereik je van hier uit zeer vlot en de groene gebieden van het Thor-park en Hengelhoef bevinden zich op een steenworp. Supermarkten, delicatessenzaken, de bakker, slager enzoverder vind je dankzij de Hoevenzavellaan dan weer in de onmiddellijke buurt, zo ook de basisschool en diverse sportclubs.
Deze halfopen gezinswoning werd begin jaren 20 opgericht. Doch werden er doorheen de jaren wel enkele zaken aangepakt. Zo werd het dak reeds vernieuwd (2014), de ramen werden reeds vervangen in goed isolerend PVC-schrijnwerk met hoogrendementsbeglazing en voorzien van rolluiken (2008) en de oude verwarmingsinstallatie werd vervangen door een aardgasketel (2004).
Een verzorgde voortuin nodigt je hier uit naar de voordeur. Via de diepe inkomhal met originele trappen naar de bovenverdieping, betreed je eerst de woonkamer met zit- en eethoek waarna via de dubbele glazen deur een ruime eetplaats (of toekomstige keuken) met aparte keukenhoek en badkamer volgen. Vanuit de eetplaats bereik je de provisiekelder. Aan de achterzijde van de woning vind je eerst het overdekt terras met links daarvan de garage en rechtdoor de bijbouw met buitenkeuken en apart toilet. Gezellig koken en tafelen bij lente- en zomerweer is hier dus zeker mogelijk. Daarna vind je een pad dat naar de grastuin leidt.
Op de eerste verdieping vind je de nachthal en 3 slaapkamers, waarna je via de vaste trap op de zolderverdieping terecht komt die nog heel wat extra ruimte biedt. Hier kan de “master bedroom” makkelijk ingericht worden.
De diepe oprit zorgt tot slot voor voldoende parkeergelegenheid.
Betreft het je eerste eigendom? Vergeet dan niet dat je voor je enige, eigen woonst bij aankoop kan genieten van een tarief van 2% aan verkooprechten met een extra korting van 1.867 euro voor de bescheiden woning.
Opmerking: alle relevante documenten voorhanden vindt u terug onder de downloads onderaan het betreffende pand op onze website Tel 011 96 51 76 of mail naar Contact !
Interesse? Contacteer ons op Tel 011 96 51 76 of mail naar Contact ! Show all Show less
Financial details
- Price: 225 000 €
- Cadastral income: 498 €
- VAT: No
Services
More information
General info
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
11 m²
Surface bedroom 2
9 m²
Surface bedroom 3
6 m²
Livable surface
140 m²
Surface of living-room
26 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
17 m²
Attic
Yes
Attic surface
35 m²
Bike storage
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Surface of the garage
16 m²
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
22 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
4 m²
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Outdoor description
Number of facades
3
Number of floors
4
Garden
Yes
Terrace
Yes
Total land surface
452 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
938 kWh/m²/year
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Electrical installation : validity
10/09/2024
Town planning and environmental risks
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.