• 4 Slaapkamer(s)
  • 140
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Haardstraat 6 3600 Genk

Ben je op zoek naar Huis te koop - Genk?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TE RENOVEREN, KARAKTERVOLLE WONING (HOB) MET 3 (MOGELIJKS 4) SLAAPKAMERS EN GARAGE OP 4A52CA TE GENK (ZWARTBERG)


Aan de Haardstraat 6 in Zwartberg te Genk vinden we deze te renoveren gezinswoning terug. Deze karaktervolle mijnwerkerswoning met typische elementen in cottagestijl dateert uit de periode van de Limburgse steenkoolmijnen.


Hier wonen betekent genieten van een gezinsvriendelijke buurt die op een boogscheut verwijderd ligt van de verbindingsweg “Torenlaan” tussen Genk en Oudsbergen. De oprit naar de E314 bereik je van hier uit zeer vlot en de groene gebieden van het Thor-park en Hengelhoef bevinden zich op een steenworp. Supermarkten, delicatessenzaken, de bakker, slager enzoverder vind je dankzij de Hoevenzavellaan dan weer in de onmiddellijke buurt, zo ook de basisschool en diverse sportclubs.


Deze halfopen gezinswoning werd begin jaren 20 opgericht. Doch werden er doorheen de jaren wel enkele zaken aangepakt. Zo werd het dak reeds vernieuwd (2014), de ramen werden reeds vervangen in goed isolerend PVC-schrijnwerk met hoogrendementsbeglazing en voorzien van rolluiken (2008) en de oude verwarmingsinstallatie werd vervangen door een aardgasketel (2004).


Een verzorgde voortuin nodigt je hier uit naar de voordeur. Via de diepe inkomhal met originele trappen naar de bovenverdieping, betreed je eerst de woonkamer met zit- en eethoek waarna via de dubbele glazen deur een ruime eetplaats (of toekomstige keuken) met aparte keukenhoek en badkamer volgen. Vanuit de eetplaats bereik je de provisiekelder. Aan de achterzijde van de woning vind je eerst het overdekt terras met links daarvan de garage en rechtdoor de bijbouw met buitenkeuken en apart toilet. Gezellig koken en tafelen bij lente- en zomerweer is hier dus zeker mogelijk. Daarna vind je een pad dat naar de grastuin leidt.


Op de eerste verdieping vind je de nachthal en 3 slaapkamers, waarna je via de vaste trap op de zolderverdieping terecht komt die nog heel wat extra ruimte biedt. Hier kan de “master bedroom” makkelijk ingericht worden.


De diepe oprit zorgt tot slot voor voldoende parkeergelegenheid.


Betreft het je eerste eigendom? Vergeet dan niet dat je voor je enige, eigen woonst bij aankoop kan genieten van een tarief van 2% aan verkooprechten met een extra korting van 1.867 euro voor de bescheiden woning.


Opmerking: alle relevante documenten voorhanden vindt u terug onder de downloads onderaan het betreffende pand op onze website Tel 011 96 51 76 of mail naar Contact !

' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.momentumvastgoed.be


Interesse? Contacteer ons op Tel 011 96 51 76 of mail naar Contact !

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • Kadastraal inkomen: 498 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

6 m²

Bewoonbare opp.

140 m²

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

17 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

35 m²

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

16 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

22 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

452 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

938 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

10/09/2024

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Ja

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS98437 Ref. verkoper: 6682338 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pardijntje

776 m 2' 55'' 824 m 1' 23'' 0 m 0'' 765 m 9'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

348 m 1' 20'' 393 m 53'' 348 m 4' 348 m 4'

Basisscholen

Go! Basisschool Stippe Stap Genk

609 m 2' 26'' 656 m 59'' 597 m 7' 597 m 7'

Middelbare scholen

Go! Campus Genk Middenschool

609 m 2' 26'' 656 m 59'' 597 m 7' 597 m 7'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

1,4 km 1' 22''

Bus

De Lijn - 33 - Neerpelt - Genk

143 m 1' 43''

De Lijn - 80 - Bree - Genk

143 m 1' 43''

De Lijn - 337 - Peer - Genk

143 m 1' 43''

Treinstations

Genk

5,1 km 26' 5,5 km 5' 0 m 0'' 5 km 1º 1'

Laadstations

Energyville – Kul/Vito

2,6 km 3'

Autodelen

Cambio - C-Mine

3,3 km 11' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Winkels

Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)

274 m 2' 11'' 501 m 1' 2'' 274 m 3' 274 m 3'

Carrefour Express Genk

569 m 2' 14'' 623 m 54'' 0 m 0'' 569 m 7'

Aldi Genk

1,3 km 5' 1,3 km 2' 26'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Golfen

Spiegelven Golfclub

8,1 km 6'

Transporten

Het is mogelijk om de A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) snelweg in 1 minuut te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Energyville – Kul/Vito") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - C-Mine" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 11 minuten fietsen.Een SNCB-station ("Genk") bevindt zich op 26 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Spiegelven Golfclub" op 6 minuten afstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Genk (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Genk (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Beringen is slechts 17 minuten met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Weert is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 80 - Bree - Genk, De Lijn - 33 - Neerpelt - Genk, De Lijn - 337 - Peer - Genk met een halte op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Go! Basisschool Stippe Stap Genk" op 1 minuut met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Pardijntje" en bevindt zich op 9 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Go! Campus Genk Middenschool", in minder dan 1 minuut met de auto.Vrije Basisschool is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

8,2 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

asbestattest.pdf

Download

Bodemattest.pdf

Download

ConformiteitsAttesten-O2025-0235199-6_3_2025.pdf

Download

EPC.pdf

Download

Gewestinfo-O2025-0235197-6_3_2025.pdf

Download

Herstelvorderingen-O2025-0235201-6_3_2025.pdf

Download

Kadastraal uittreksel blur.pdf

Download

OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0235204-6_3_2025.pdf

Download

OnroerendErfgoed-O2025-0235202-6_3_2025.pdf

Download

Overstromingsgevaar-O2025-0235200-6_3_2025.pdf

Download

RechtVanVoorkoop-O2025-0235198-6_3_2025.pdf

Download

STB INFO.pdf

Download

EK blur.pdf

Download

Kadastraal plan.pdf

Download