• 4 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Haardstraat 6 3600 Genk

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Description

TE RENOVEREN, KARAKTERVOLLE WONING (HOB) MET 3 (MOGELIJKS 4) SLAAPKAMERS EN GARAGE OP 4A52CA TE GENK (ZWARTBERG)


Aan de Haardstraat 6 in Zwartberg te Genk vinden we deze te renoveren gezinswoning terug. Deze karaktervolle mijnwerkerswoning met typische elementen in cottagestijl dateert uit de periode van de Limburgse steenkoolmijnen.


Hier wonen betekent genieten van een gezinsvriendelijke buurt die op een boogscheut verwijderd ligt van de verbindingsweg “Torenlaan” tussen Genk en Oudsbergen. De oprit naar de E314 bereik je van hier uit zeer vlot en de groene gebieden van het Thor-park en Hengelhoef bevinden zich op een steenworp. Supermarkten, delicatessenzaken, de bakker, slager enzoverder vind je dankzij de Hoevenzavellaan dan weer in de onmiddellijke buurt, zo ook de basisschool en diverse sportclubs.


Deze halfopen gezinswoning werd begin jaren 20 opgericht. Doch werden er doorheen de jaren wel enkele zaken aangepakt. Zo werd het dak reeds vernieuwd (2014), de ramen werden reeds vervangen in goed isolerend PVC-schrijnwerk met hoogrendementsbeglazing en voorzien van rolluiken (2008) en de oude verwarmingsinstallatie werd vervangen door een aardgasketel (2004).


Een verzorgde voortuin nodigt je hier uit naar de voordeur. Via de diepe inkomhal met originele trappen naar de bovenverdieping, betreed je eerst de woonkamer met zit- en eethoek waarna via de dubbele glazen deur een ruime eetplaats (of toekomstige keuken) met aparte keukenhoek en badkamer volgen. Vanuit de eetplaats bereik je de provisiekelder. Aan de achterzijde van de woning vind je eerst het overdekt terras met links daarvan de garage en rechtdoor de bijbouw met buitenkeuken en apart toilet. Gezellig koken en tafelen bij lente- en zomerweer is hier dus zeker mogelijk. Daarna vind je een pad dat naar de grastuin leidt.


Op de eerste verdieping vind je de nachthal en 3 slaapkamers, waarna je via de vaste trap op de zolderverdieping terecht komt die nog heel wat extra ruimte biedt. Hier kan de “master bedroom” makkelijk ingericht worden.


De diepe oprit zorgt tot slot voor voldoende parkeergelegenheid.


Betreft het je eerste eigendom? Vergeet dan niet dat je voor je enige, eigen woonst bij aankoop kan genieten van een tarief van 2% aan verkooprechten met een extra korting van 1.867 euro voor de bescheiden woning.


Opmerking: alle relevante documenten voorhanden vindt u terug onder de downloads onderaan het betreffende pand op onze website Tel 011 96 51 76 of mail naar Contact !

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Interesse? Contacteer ons op Tel 011 96 51 76 of mail naar Contact !

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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 498 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

6 m²

Surface habitable

140 m²

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

17 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

35 m²

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

16 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

452 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

938 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

10/09/2024

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Oui

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Réf. Immovlan: RBS98437 Réf. vendeur: 6682338 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pardijntje

776 m 2' 55'' 824 m 1' 23'' 0 m 0'' 765 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

348 m 1' 20'' 393 m 53'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Stippe Stap Genk

609 m 2' 26'' 656 m 59'' 597 m 7' 597 m 7'

Écoles secondaires

Go! Campus Genk Middenschool

609 m 2' 26'' 656 m 59'' 597 m 7' 597 m 7'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,4 km 1' 22''

Bus

De Lijn - 33 - Neerpelt - Genk

143 m 1' 43''

De Lijn - 80 - Bree - Genk

143 m 1' 43''

De Lijn - 337 - Peer - Genk

143 m 1' 43''

Gares

Genk

5,1 km 26' 5,5 km 5' 0 m 0'' 5 km 1º 1'

Bornes de recharge

Energyville – Kul/Vito

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

3,3 km 11' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)

274 m 2' 11'' 501 m 1' 2'' 274 m 3' 274 m 3'

Carrefour Express Genk

569 m 2' 14'' 623 m 54'' 0 m 0'' 569 m 7'

Aldi Genk

1,3 km 5' 1,3 km 2' 26'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Golfs

Spiegelven Golfclub

8,1 km 6'

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Energyville – Kul/Vito") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).Grâce à la station "Cambio - C-Mine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 11 minutes avec votre vélo.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Genk".

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Genk" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genk" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 337 - Peer - Genk, De Lijn - 80 - Bree - Genk, De Lijn - 33 - Neerpelt - Genk avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 33 minutes en voiture.

Éducation

"Pardijntje" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Go! Campus Genk Middenschool" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture."Go! Basisschool Stippe Stap Genk" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

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Documents

asbestattest.pdf

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Bodemattest.pdf

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ConformiteitsAttesten-O2025-0235199-6_3_2025.pdf

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Gewestinfo-O2025-0235197-6_3_2025.pdf

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Herstelvorderingen-O2025-0235201-6_3_2025.pdf

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Kadastraal uittreksel blur.pdf

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OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0235204-6_3_2025.pdf

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OnroerendErfgoed-O2025-0235202-6_3_2025.pdf

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Overstromingsgevaar-O2025-0235200-6_3_2025.pdf

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RechtVanVoorkoop-O2025-0235198-6_3_2025.pdf

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STB INFO.pdf

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EK blur.pdf

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Kadastraal plan.pdf

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