Residence for sale - Maasmechelen RBU19347

Stijlvol & Ruimtelijk Wonen in het Hart van Maasmechelen – 328m² Pure Veelzijdigheid

In een rustige buurt, midden in het bruisende centrum van Maasmechelen, vind je deze uitzonderlijk ruime woning van 328m². Perfect als gezinswoning, woon-werkcombinatie of veelzijdige investering.

Bij binnenkomst springt de royale inkomhal meteen in het oog, met ruimte voor een vestiaire en gastentoilet. Rechts bevindt zich een bureauruimte, die ook als slaapkamer kan dienen. De lichtrijke woonkamer, voorzien van parket en een airco-unit (koeling/verwarming), straalt warmte en comfort uit. Aansluitend nodigt de veranda uit tot ontspanning, ook op minder zonnige dagen.

De keuken, met zicht op het overdekte terras, is uitgerust met koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, dubbele spoelbak, dampkap en veel bergruimte. Via de achterdeur bereik je een extra inkomhal met ingebouwde kasten en een ruimte die eenvoudig om te vormen is tot douchekamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich zes kamers, waarvan drie als slaapkamers zijn ingericht. De master bedroom heeft ingebouwde kasten, lavabo en airco. Twee kamers geven toegang tot het balkon. De overige kamers bieden flexibiliteit: een wasruimte, dressing en hobbykamer met kasten. De overloop is voorzien van een airco/verwarmingsunit. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, lavabo met wandmeubel en toilet.

Extra ruimte? De zolder biedt mogelijkheid tot twee extra kamers. De woning is volledig onderkelderd: met o.a. dubbele garage, technische ruimte, wijnkelder, toilet, hobby- en sportruimte en diverse bergruimtes. Ideaal voor opslag of hobby's.

Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke, volledig omheinde tuin met overdekt terras. Voorzien van elektriciteit en water, ideaal voor tuinliefhebbers of gezellige avonden buiten.

Troeven op een rijtje:

• Centrale ligging in Maasmechelen, op 2 minuten van de autosnelweg

• 328m² woonoppervlakte

• 6 (slaap)kamers + uitbreidbare zolder + multifunctionele kelder

• Volledig onderkelderd: dubbele garage, wijnkelder, hobby- & sportruimte

• Omheinde tuin met overdekt terras en voorzieningen

• Zonnepanelen (8300 kWh, geplaatst in 2019)

• Verwarming & koeling op beide verdiepingen

• Rolluiken op alle ramen, deels elektrisch

• Ideaal voor wonen en werken

Vernieuwingen:

2015: Dak & goten, elektriciteit, gevelreiniging & hervoeging, nieuwe PVC deuren, keukenvloer, inloopdouche, parketbehandeling
2019: Zonnepanelen (8300 kWh)
2021: Airco/verwarming op beide verdiepingen, nieuwe omheining, terras & overkapping

Praktisch:
Kadastraal inkomen: €1184
EPC: 343 kWh/m²
P-score: C – G-score: A