• 6 Bedroom(s)
  • 274
  • 2 Bathroom(s)
  • Terrace
Breeërweg 44 3665 As

Are you searching for Residence for sale - As?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

Unieke kans: Ruime deels gerenoveerde woning met commerciële mogelijkheden op toplocatie in As

Op zoek naar een woning met karakter én potentieel? Dan is dit pand aan de Breëerweg 44 in As precies wat u zoekt. Gelegen op een perceel van 6a 76ca en met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 274 m², biedt deze eigendom tal van mogelijkheden — zowel residentieel als commercieel, of een combinatie van beide.

Ligging

De woning is gelegen op een centrale doch rustige locatie, met een prachtig, weids uitzicht op de achtergelegen velden. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en de oprit van de autosnelweg bevinden zich binnen handbereik. Dankzij de zichtbare ligging en brede voorgevel is dit pand ook uitermate geschikt voor commerciële doeleinden: ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of een praktijk aan huis wenst.

De woning onderging reeds enkele renovaties, wat een stevige basis biedt voor verdere afwerking naar eigen smaak en stijl. Binnenkomen doe je in een royale, open leefruimte waar grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Achteraan is er ruimte voorzien voor een keuken met eetgedeelte, grenzend aan de tuin en het terras — perfect voor wie houdt van binnen- en buitenleven in harmonie. Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers ook een badkamer, een apart toilet én een extra kamer die bijvoorbeeld als bureau of praktijkruimte ingericht kan worden.

Op de verdiepingen is er voldoende ruimte voor een groot gezin of wie nood heeft aan extra kamers. Er zijn in totaal zes slaapkamers aanwezig, waarvan de master bedroom maar liefst 30 m² beslaat. Eén van de kamers geeft bovendien uit op een charmant terras aan de voorzijde van de woning, een fijne extra buitenruimte met veel potentieel. Een tweede badkamer vervolledigt het geheel, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.

Ondergronds beschikt het pand over een ruime kelder van 67 m² en buiten werd een elektrische poort met inpandige garage voorzien — praktisch én veilig. De elektrische installatie zal conform afgeleverd worden door de verkoper.

De huidige EPC-score houdt rekening met het feit dat de vloeren nog niet geïsoleerd zijn en er nog geen centrale verwarming of sanitair geplaatst is. Deze elementen dienen nog te worden voorzien door de koper, wat meteen de kans biedt om te kiezen voor energie-efficiënte oplossingen op maat. Er is wel een voorstel van de verkoper om de woning te voorzien van vloerverwarming en vloerafwerking tegen een meerprijs van €16.000,00. Deze optie kan in overleg verder besproken worden.

Met zijn royale afmetingen, gunstige ligging en vele mogelijkheden is dit pand een zeldzame opportuniteit voor wie ruimte zoekt met potentieel — of dat nu puur residentieel is, of met een commerciële insteek.

Pand is onderhevig aan de renovatieverplichting. Meer informatie omtrent de renovatieverplichting kan u hier terugvinden: https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Gelieve er rekening mee te houden dat de bemeubelde foto's digitale impressies zijn
.

Show all Show less

Financial details

  • Price: 449 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To renovate

Build Year

1958

Interior description

Number of bedrooms

6

Livable surface

274 m²

Furnished

No

Cellar

Yes

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

2

Outdoor description

Number of facades

4

Number of floors

4

Garden

Yes

Terrace

Yes

Total land surface

676 m²

Sewer Connection

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

521 kWh/m²/year

Town planning and environmental risks

G-score

A

P-Score

A

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBT72988 Seller's ref.: 6881913 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Duizendpootje

1.9 km 6' 1.9 km 2' 17'' 1.6 km 22' 1.8 km 22'

Preschools

Vrije Basisschool De Klimmuur

1.6 km 5' 1.7 km 2' 26'' 1.4 km 19' 1.6 km 19'

Elementary schools

Vrije Basisschool De Klimmuur

1.6 km 6' 1.8 km 2' 19'' 1.5 km 20' 1.6 km 20'

High schools

Atlas College Genk 6

6.9 km 31' 11 km 10' 0 m 0'' 6.6 km 1º 19'

Motorways

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

5.7 km 6'

Bus

De Lijn - 804 - Genk - Overpelt

86 m 1' 2''

De Lijn - 27 - Genk - Maaseik

86 m 1' 2''

De Lijn - 808 - Genk - Bree

86 m 1' 2''

Train stations

Genk

9.7 km 38' 10 km 10' 0 m 0'' 9.6 km 1º 55'

Charging stations

Natuurhulpcentrum

2.9 km 3'

Car-sharing system

Cambio - C-Mine

8.9 km 37' 0 m 0'' 8.9 km 1º 46'

Supermarkets

Okay Niel-Bij-As

2.1 km 9' 2.3 km 3' 1.7 km 25' 2.1 km 25'

Carrefour Market Opglabbeek

2.7 km 9' 2.7 km 3' 2.5 km 24' 2.6 km 32'

Lidl As

3.1 km 10' 3.2 km 4' 2.4 km 38' 3.1 km 38'

Golfs

Spiegelven Golfclub

7.1 km 7'

Public transports

The closest bus lines are De Lijn - 808 - Genk - Bree, De Lijn - 27 - Genk - Maaseik, De Lijn - 804 - Genk - Overpelt with a stop 1 minute away by foot.

Nearby cities

It takes about 38 minutes to reach Herzogenrath with your car. Only 26 minutes are needed to reach Sittard with your car. In 35 minutes you can reach Weert. Kerkrade is 35 minutes away by car.

Transports

Thanks to the "Cambio - C-Mine" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 37 minutes with your bike.In fewer than 10 minutes, by car, you can be at "Genk" train station.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Natuurhulpcentrum") is just 3 minutes away by car.The A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) motorway is reachable in 6 minutes.

Tourism

"Spiegelven Golfclub" STRONG]golf can be reached in 7 minutes by car.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Vrije Basisschool De Klimmuur", 5 minutes away by bike.If you are looking for a high school, "Atlas College Genk 6" it is 10 minutes away by car.You can find a convienient nursery: "Duizendpootje", 22 minutes away by foot.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Okay Niel-Bij-As" (25 minutes by foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market Opglabbeek" (3 minutes by car), "Lidl As" (4 minutes by car).

Show all Show less

Documents

Breeerweg 44_FLOOR 1.jpg

Download

Breeerweg 44_FLOOR 2.jpg

Download

Breeerweg 44_FLOOR 3.jpg

Download

Breeerweg 44_FLOOR 4.jpg

Download