Residence for sale - Kortessem RBT27233

Oorsprongstraat 45 3720 Kortessem

475 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 247
  • 2 Bathroom(s)
  • 9 m² Terrace
Oorsprongstraat 45 3720 Kortessem

Are you searching for Residence for sale - Kortessem?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

RUIME (247m2) EN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING (HOB) MET 3 SLAAPKAMERS, PRACHTIG ZONNETERRAS OP EEN PERCEEL VAN 05A38CA TE HASSELT (KORTESSEM) !

Vlakbij het centrum van Kortessem, vinden we aan de Oorsprongstraat 45 deze ruime en moderne gezinswoning terug. Op efficiënte wijze bereik je van hieruit de opritten naar de snelweg (E313) alsook omliggende gemeenten. Bovendien bereik je Hasselt-centrum via de Luikersteenweg binnen het kwartier.

De woning werd afgewerkt in 2025 en verkeerd dus in nieuwbouwstaat.
Aan het energiezuinig karakter van de woning werd logischerwijze veel aandacht besteed. Een A-LABEL en 5 jaar korting op het kadastraal inkomen is hier van het resultaat. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp, is voorzien van zonnepanelen en beschikt over een ventilatiesysteem D.
Deze woning werd in een warme moderne stijl afgewerkt, ademt gezelligheid uit en is, ondanks het halfopen karakter, enorm lichtrijk.

Op de gelijkvloerse verdieping vind je eerst een ruime inkomhal met trap naar het eerste verdiep. Vanuit de inkomhal hebben we toegang tot het gastentoilet en betreden we de woonkamer met open keuken. De keuken werd voorzien van alle nodige toestellen en heeft rechtstreeks zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot het overdekt terras aan de achterzijde van de woning.
Aansluitend aan de keuken vinden we nog een ruime berging/wasruimte met alle nodige aansluitingen terug. Deze ruimte geeft op haar beurt toegang tot de inpandige garage.

Op de eerste verdieping tref je de nachthal, 3 ruime slaapkamers, een toilet en twee badkamers. De nachthal geeft via een uittrektrap toegang tot de tweede- / zolderverdieping. Deze niet afgewerkte zolderverdieping biedt plaats aan een mogelijk 4 de slaapkamer.

De tuin zal nog worden aangelegd en volledig omheind.

Mensen die een moderne, ruime, instapklare en energiezuinige woning zoeken, zijn hier aan het juiste adres.

Interesse om eens te komen kijken? Contacteer ons op Tel 011 96 51 76 of mail naar Contact . Show all Show less

Financial details

  • Price: 475 000 €
  • VAT applied?: Yes

Services


More information

General info

State of the property

New

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

13 m²

Surface bedroom 2

13 m²

Surface bedroom 3

17 m²

Livable surface

247 m²

Surface of living-room

27 m²

Attic

Yes

Attic surface

48 m²

Dressing

Yes

Surface of the dressing

8 m²

Wash room

Yes

Garage

Yes

Surface of the garage

19 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Super equipped

Surface kitchen

17 m²

Number of bathrooms

2

Number of toilets

2

Surface of the bathroom(s)

10 m²

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Hot air

Heat pump

Yes

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Number of facades

3

Frontage width

13 m

Number of floors

2

Garden

Yes

Terrace

Yes

Surface terrace

9 m²

Terrace orientation

North-east

Total land surface

538 m²

Rain water tank

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

27 kWh/m²/year

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

Yes

Preemption right

No

G-score

A

P-Score

C

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

Water sensitive open space areas

No

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBT27233 Seller's ref.: 6778734 Report fraud

Points of interest

Nurseries

De Toverboom

626 m 2' 8'' 890 m 1' 36'' 626 m 8' 626 m 8'

Preschools

Vrije Basisschool

1.3 km 4' 1.3 km 2' 43'' 1.1 km 16' 1.3 km 16'

Elementary schools

Vrije Basisschool

1.3 km 4' 1.3 km 2' 43'' 1.1 km 16' 1.3 km 16'

High schools

Freinetschool Keerpunt

5.1 km 24' 5.6 km 6' 4.4 km 51' 5.1 km 1º 1'

Motorways

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Liège

5.4 km 6'

Bus

De Lijn - 479 - Hasselt - Borgloon

474 m 6'

De Lijn - 38 - Hasselt - Heers

474 m 6'

De Lijn - 474 - Hasselt - Tongeren

474 m 6'

Train stations

Diepenbeek

6.9 km 27' 8.5 km 9' 5.6 km 53' 6.9 km 1º 22'

Charging stations

Allego Vliermaal

6.7 km 9'

Car-sharing system

Cambio - Katarina

8.3 km 28' 7 km 43' 8.2 km 1º 39'

Supermarkets

Spar Kortessem

900 m 4' 993 m 1' 46'' 766 m 11' 900 m 11'

Proxy Delhaize Kortessem

1.4 km 5' 1.4 km 2' 45'' 1.2 km 17' 1.4 km 17'

Aldi Kortessem

1.6 km 6' 1.7 km 2' 13'' 1.4 km 19' 1.6 km 19'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

35.2 km 31'

Museums

Tour D’eben Ezer

32.2 km 28'

Castles

Fort De Lantin

23.7 km 25'

Golfs

Flanders Nippon Golf

11.3 km 15'

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Spar Kortessem" (11 minutes by foot or 2 minutes by car), "Proxy Delhaize Kortessem" (17 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi Kortessem" (19 minutes by foot or 2 minutes by car).

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Allego Vliermaal") is just 9 minutes away by car.You only need 6 minutes to reach the motorway A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Liège).In fewer than 9 minutes, by car, you can be at "Diepenbeek" train station.Thanks to the "Cambio - Katarina" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 28 minutes with your bike.

Education

The closest high school is named "Freinetschool Keerpunt" and is 6 minutes' away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Vrije Basisschool", 4 minutes away by bike.The nearest nursery is called "De Toverboom" and is 8 minutes' walk away.

Nearby cities

Only 22 minutes are needed to reach Beringen with your car. It takes about 39 minutes to reach Sittard with your car. In 48 minutes you can reach Kerkrade. In just 16 minutes by car you can reach Genk.

Public transports

This property is served with several bus lines such as De Lijn - 38 - Hasselt - Heers, De Lijn - 474 - Hasselt - Tongeren, De Lijn - 479 - Hasselt - Borgloon with a stop 6 minutes away by foot.

Tourism

The museum "Tour D’eben Ezer" is nearby (28 minutes drive).There is an amusement park 31 minutes away by car: "Fort Eben-Emael".The "Flanders Nippon Golf" golf course is 15 away.A {minuteCar} minutes drive away is the "Fort De Lantin" castle.

Show all Show less

Documents

Bodemattest.pdf

Download

Bos - nvt.png

Download

ConformiteitsAttesten-O2025-0428729-29_4_2025.pdf

Download

export-cadgis (8).pdf

Download

Gewestinfo-O2025-0428725-29_4_2025.pdf

Download

Herstelvorderingen-O2025-0428730-29_4_2025.pdf

Download

OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0428731-29_4_2025.pdf

Download

OnroerendErfgoed-O2025-0428727-29_4_2025.pdf

Download

Overstromingsgevaar-O2025-0428728-29_4_2025.pdf

Download

RechtVanVoorkoop-O2025-0428726-29_4_2025.pdf

Download

STB INFO.pdf

Download

EK 1 blur.pdf

Download

EK 2.pdf

Download

startverklaring - blur.pdf

Download

Plangelijkvloers.jpg

Download

Plan verdieping.jpg

Download

Plan perceel.jpg

Download