• 3 Chambre(s)
  • 247
  • 2 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Oorsprongstraat 45 3720 Kortessem

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Description

RUIME (247m2) EN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING (HOB) MET 3 SLAAPKAMERS, PRACHTIG ZONNETERRAS OP EEN PERCEEL VAN 05A38CA TE HASSELT (KORTESSEM) !

Vlakbij het centrum van Kortessem, vinden we aan de Oorsprongstraat 45 deze ruime en moderne gezinswoning terug. Op efficiënte wijze bereik je van hieruit de opritten naar de snelweg (E313) alsook omliggende gemeenten. Bovendien bereik je Hasselt-centrum via de Luikersteenweg binnen het kwartier.

De woning werd afgewerkt in 2025 en verkeerd dus in nieuwbouwstaat.
Aan het energiezuinig karakter van de woning werd logischerwijze veel aandacht besteed. Een A-LABEL en 5 jaar korting op het kadastraal inkomen is hier van het resultaat. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp, is voorzien van zonnepanelen en beschikt over een ventilatiesysteem D.
Deze woning werd in een warme moderne stijl afgewerkt, ademt gezelligheid uit en is, ondanks het halfopen karakter, enorm lichtrijk.

Op de gelijkvloerse verdieping vind je eerst een ruime inkomhal met trap naar het eerste verdiep. Vanuit de inkomhal hebben we toegang tot het gastentoilet en betreden we de woonkamer met open keuken. De keuken werd voorzien van alle nodige toestellen en heeft rechtstreeks zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot het overdekt terras aan de achterzijde van de woning.
Aansluitend aan de keuken vinden we nog een ruime berging/wasruimte met alle nodige aansluitingen terug. Deze ruimte geeft op haar beurt toegang tot de inpandige garage.

Op de eerste verdieping tref je de nachthal, 3 ruime slaapkamers, een toilet en twee badkamers. De nachthal geeft via een uittrektrap toegang tot de tweede- / zolderverdieping. Deze niet afgewerkte zolderverdieping biedt plaats aan een mogelijk 4 de slaapkamer.

De tuin zal nog worden aangelegd en volledig omheind.

Mensen die een moderne, ruime, instapklare en energiezuinige woning zoeken, zijn hier aan het juiste adres.

Interesse om eens te komen kijken? Contacteer ons op Tel 011 96 51 76 of mail naar Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

247 m²

Surface du séjour

27 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

48 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

8 m²

Buanderie

Oui

Surface du garage

19 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

538 m²

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

27 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT27233 Réf. vendeur: 6778734 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Toverboom

632 m 2' 9'' 885 m 1' 35'' 632 m 8' 632 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,3 km 4' 1,3 km 2' 42'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,3 km 4' 1,3 km 2' 42'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

5,1 km 24' 5,6 km 6' 4,4 km 51' 5,1 km 1º 1'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,4 km 6'

Bus

De Lijn - 472 - Hasselt - Tongeren

479 m 6'

De Lijn - 473 - Hasselt - Tongeren

479 m 6'

De Lijn - 47 - Hasselt - Tongeren

479 m 6'

Gares

Diepenbeek

6,9 km 27' 8,5 km 9' 5,6 km 53' 6,9 km 1º 23'

Bornes de recharge

Allego Vliermaal

6,7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Katarina

8,3 km 28' 7 km 43' 8,2 km 1º 39'

Supermarchés

Spar Kortessem

894 m 4' 988 m 1' 45'' 760 m 11' 894 m 11'

Proxy Delhaize Kortessem

1,4 km 5' 1,4 km 2' 44'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Aldi Kortessem

1,6 km 6' 1,7 km 2' 14'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

35,2 km 31'

Musées

Tour D’eben Ezer

32,1 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

23,7 km 25'

Golfs

Flanders Nippon Golf

11,3 km 15'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Kortessem" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Kortessem" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Kortessem" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

À environ 28 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Katarina".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego Vliermaal") est à seulement 9 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 6 minutes.La gare de train la plus proche est "Diepenbeek" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 53 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 4 minutes à vélo."Freinetschool Keerpunt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 24 minutes à vélo."De Toverboom" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 47 - Hasselt - Tongeren, De Lijn - 472 - Hasselt - Tongeren, De Lijn - 473 - Hasselt - Tongeren avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 25 minutes de route."Fort Eben-Emael" se trouve à 31 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 15 minutes de route.28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Genk ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture.

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