Residence for sale - Niel-bij-Sint-Truiden RBU24807

Egmonthof 1 3890 Niel-bij-Sint-Truiden

469 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 1 Bathroom(s)
Egmonthof 1 3890 Niel-bij-Sint-Truiden

Are you searching for Residence for sale - Niel-bij-Sint-Truiden?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

In het landelijke Niel-bij-Sint-Truiden (deelgemeente van Gingelom) houden we halt bij deze prachtige nieuwbouwwoning waar moderne luxe en rust harmonieus samenkomen. We bevinden ons op een rustige locatie maar toch is er een vlotte verbinding naar het centrum van Gingelom waardoor alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Ook zijn omliggende gemeenten zoals Landen en Sint-Truiden vlot bereikbaar wat maakt dat dit de ultieme gezinswoning bij uitstek is. Deze knappe woonst werd in 2022 gebouwd en is gelegen op een onderhoudsvriendelijk perceel van 8A1CA. De woning beschikt over een zeer lage energiescore van 34kWh/m²jaar. Dankzij de energiezuinige bouw en moderne technieken geniet je niet alleen van een comfortabel binnenklimaat, maar ook van lage energiekosten. Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en biedt duurzaam wonen in alle opzichten. Ook is er hier een regewaterput van 10.000 liter voorzien, airco, 8 zonnepanelen met een vermogen van 3.040 Wp,...Wanneer we de woning betreden, valt ons oog meteen op de strakke en tegelijk  warme stijl die we doorheen het hele pand terugvinden. De inkomhal leidt ons alvast naar een apart gastentoilet en de leefruimte. De ruime, lichtrijke leefruimte met grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De open indeling zorgt voor een vloeiende overgang tussen de woonkamer, de eetruimte en de moderne keuken, die volledig is uitgerust met alle nodige apparatuur. Deze keuken is de ideale plek om culinaire hoogstandjes te bereiden en te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden.  Verder beschikt de woning op het gelijkvloers nog over een ruime praktische berging. Op het verdiep beschikt de woning over 3 mooie slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht en een doordachte indeling. De kamers bieden voldoende ruimte voor een gezin.Op dit verdiep kan men ook een praktische bijkamer en de badkamer terugvinden. Deze laatste is voorzien van een prachtig bad, een ruime inloopdouche, een toilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo. Grote troef van de woning is de ruime garage. Deze biedt niet enkel een veilige plaats voor je auto, maar ook extra bergruimte. Buiten treffen we de prachtige tuin. Deze groene oase biedt volop de mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of te genieten van een gezellige barbecue met vrienden. Of je nu kiest voor een ochtendkoffie op het terras of een rustige avond inde tuin, deze buitenruimte is een absolute troef. Deze stijlvolle, ruime nieuwbouwwoning biedt het beste van de twee werelden: genieten van een rustige, landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en verbindingswegen. Mis deze unieke kans niet en contacteer ons vandaag nog op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.

* Sorry we haven’t received any English translation for this text.

Show all Show less

Financial details

  • Price: 469 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Currently leased

No

Build Year

2022

Interior description

Number of bedrooms

3

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Outdoor description

Garden

Yes

Terrace

Yes

Total land surface

192 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

34 kWh/m²/year

EPC/PEB reference

71017-G-OMV_2020167186/EP07397/A001/D01/SD001

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Urbanism affectation

Area info not available

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: RBU24807 Seller's ref.: 4140665 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Ukkepuk

1.4 km 7' 1.8 km 3' 1 km 16' 1.4 km 16'

Preschools

Go! Basisschool De Regent Gingelom

1.4 km 7' 1.8 km 3' 1.1 km 17' 1.4 km 17'

Elementary schools

Go! Basisschool De Regent Gingelom

1.5 km 7' 1.9 km 3' 1.1 km 17' 1.5 km 17'

High schools

Bovenbouw Sint-Gertrudis

4.6 km 18' 5 km 6' 3.9 km 48' 4.6 km 55'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

6 km 7'

Bus

De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden

512 m 6'

De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden

512 m 6'

De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen

495 m 6'

Train stations

Landen

5.4 km 23' 5.8 km 7' 4.3 km 52' 5.4 km 1º 5'

Charging stations

Impermo Sint Truiden

12.4 km 14'

Car-sharing system

Cambio - Landen Sportstraat

5 km 22' 4.1 km 46' 5 km 0º 60'

Supermarkets

Aldi Gingelom

1.7 km 8' 2.3 km 3' 1.3 km 20' 1.7 km 20'

Spar Express Velm

4.5 km 17' 5.1 km 6' 3.6 km 33' 4.5 km 54'

Colruyt Landen

4.7 km 18' 5 km 6' 3.8 km 48' 4.6 km 56'

Amusement parks

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

7.1 km 8'

Museums

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

14.1 km 14'

Castles

Château Féodal De Moha

27.6 km 32'

Golfs

Avernas Golf Club

8.8 km 11'

Nearby cities

It takes about 36 minutes to reach Beringen with your car. Seraing is 31 minutes away by car. It takes about 35 minutes to reach Genk with your car. Only 26 minutes are needed to reach Hasselt with your car.

Transports

About 22 minutes bike away, you will find the "Cambio - Landen Sportstraat" station.The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 7 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Impermo Sint Truiden") is only 14 minutes’ drive away.In fewer than 7 minutes, by car, you can be at "Landen" train station.

Education

You can find a convienient nursery: "Ukkepuk", 16 minutes away by foot.You can find a close high school: "Bovenbouw Sint-Gertrudis", in fewer than 6 minutes by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Go! Basisschool De Regent Gingelom", 7 minutes away by bike.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden, De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen, De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden with a stop reachable in fewer than 6 minutes as a pedestrian.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Aldi Gingelom" (20 minutes by foot or 3 minutes by car), "Spar Express Velm" (6 minutes by car), "Colruyt Landen" (6 minutes by car).

Tourism

You will find the "Château Féodal De Moha" castle just 32 minutes away.The "Avernas Golf Club" golf is 11 minutes away by car.The museum "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" can be reached in 14 minutes.You will find "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" within 8 minutes by car.

Show all Show less