Huis te koop - Niel-bij-Sint-Truiden RBU24807

Egmonthof 1 3890 Niel-bij-Sint-Truiden

469 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Egmonthof 1 3890 Niel-bij-Sint-Truiden

Ben je op zoek naar Huis te koop - Niel-bij-Sint-Truiden?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In het landelijke Niel-bij-Sint-Truiden (deelgemeente van Gingelom) houden we halt bij deze prachtige nieuwbouwwoning waar moderne luxe en rust harmonieus samenkomen. We bevinden ons op een rustige locatie maar toch is er een vlotte verbinding naar het centrum van Gingelom waardoor alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Ook zijn omliggende gemeenten zoals Landen en Sint-Truiden vlot bereikbaar wat maakt dat dit de ultieme gezinswoning bij uitstek is. Deze knappe woonst werd in 2022 gebouwd en is gelegen op een onderhoudsvriendelijk perceel van 8A1CA. De woning beschikt over een zeer lage energiescore van 34kWh/m²jaar. Dankzij de energiezuinige bouw en moderne technieken geniet je niet alleen van een comfortabel binnenklimaat, maar ook van lage energiekosten. Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en biedt duurzaam wonen in alle opzichten. Ook is er hier een regewaterput van 10.000 liter voorzien, airco, 8 zonnepanelen met een vermogen van 3.040 Wp,...Wanneer we de woning betreden, valt ons oog meteen op de strakke en tegelijk  warme stijl die we doorheen het hele pand terugvinden. De inkomhal leidt ons alvast naar een apart gastentoilet en de leefruimte. De ruime, lichtrijke leefruimte met grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De open indeling zorgt voor een vloeiende overgang tussen de woonkamer, de eetruimte en de moderne keuken, die volledig is uitgerust met alle nodige apparatuur. Deze keuken is de ideale plek om culinaire hoogstandjes te bereiden en te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden.  Verder beschikt de woning op het gelijkvloers nog over een ruime praktische berging. Op het verdiep beschikt de woning over 3 mooie slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht en een doordachte indeling. De kamers bieden voldoende ruimte voor een gezin.Op dit verdiep kan men ook een praktische bijkamer en de badkamer terugvinden. Deze laatste is voorzien van een prachtig bad, een ruime inloopdouche, een toilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo. Grote troef van de woning is de ruime garage. Deze biedt niet enkel een veilige plaats voor je auto, maar ook extra bergruimte. Buiten treffen we de prachtige tuin. Deze groene oase biedt volop de mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of te genieten van een gezellige barbecue met vrienden. Of je nu kiest voor een ochtendkoffie op het terras of een rustige avond inde tuin, deze buitenruimte is een absolute troef. Deze stijlvolle, ruime nieuwbouwwoning biedt het beste van de twee werelden: genieten van een rustige, landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en verbindingswegen. Mis deze unieke kans niet en contacteer ons vandaag nog op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 469 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2022

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

192 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

34 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

71017-G-OMV_2020167186/EP07397/A001/D01/SD001

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU24807 Ref. verkoper: 4140665 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Ukkepuk

1,4 km 7' 1,8 km 3' 1 km 16' 1,4 km 16'

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Regent Gingelom

1,4 km 7' 1,8 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Go! Basisschool De Regent Gingelom

1,5 km 7' 1,9 km 3' 1,1 km 17' 1,5 km 17'

Middelbare scholen

Bovenbouw Sint-Gertrudis

4,6 km 18' 5 km 6' 3,9 km 48' 4,6 km 55'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6 km 7'

Bus

De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden

512 m 6'

De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden

512 m 6'

De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen

495 m 6'

Treinstations

Landen

5,4 km 23' 5,8 km 7' 4,3 km 52' 5,4 km 1º 5'

Laadstations

Impermo Sint Truiden

12,4 km 14'

Autodelen

Cambio - Landen Sportstraat

5 km 22' 4,1 km 46' 5 km 0º 60'

Winkels

Aldi Gingelom

1,7 km 8' 2,3 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Spar Express Velm

4,5 km 17' 5,1 km 6' 3,6 km 33' 4,5 km 54'

Colruyt Landen

4,7 km 18' 5 km 6' 3,8 km 48' 4,6 km 56'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

7,1 km 8'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

14,1 km 14'

Kastelen

Château Féodal De Moha

27,6 km 32'

Golfen

Avernas Golf Club

8,8 km 11'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Gingelom (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Express Velm (6 minuten rijden), Colruyt Landen (6 minuten rijden).

Onderwijs

Ukkepuk is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 16 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Bovenbouw Sint-Gertrudis" is 6 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Go! Basisschool De Regent Gingelom", 7 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Een SNCB-station ("Landen") bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Op 60 minuten lopen, vind je het "Cambio - Landen Sportstraat" station.Het is mogelijk om de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg in 7 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Impermo Sint Truiden") is 14 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Beringen te bereiken met de auto. In 31 minuten kun je Seraing bereiken. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Genk te bereiken met de auto. Hasselt is slechts 26 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden, De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden, De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Toerisme

De "Avernas Golf Club" golf bereikt u in 11 minuten met de auto."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" ligt op 8 minuten afstand.Binnen 14 minuten kunt u het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum bereiken.Het "Château Féodal De Moha"kasteel is slechts 32 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

5,9 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets