Maison à vendre - Niel-bij-Sint-Truiden RBU24807

Egmonthof 1 3890 Niel-bij-Sint-Truiden

469 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Egmonthof 1 3890 Niel-bij-Sint-Truiden

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Description

Située dans la charmante localité de Niel-bij-Sint-Truiden, cette résidence exceptionnelle offre une opportunité unique d'acquérir une maison neuve construite en 2022, parfaitement adaptée aux familles recherchant confort, modernité et efficacité énergétique dans un environnement paisible. Avec un prix fixé à 469 000 €, cette propriété se distingue par son design contemporain et ses performances énergétiques remarquables, notamment un score de seulement 34 kWh/m²/an, attestant d’une construction hautement économe en énergie. La maison bénéficie d’un agencement pratique et réfléchi, comprenant trois belles chambres lumineuses, une salle de bain moderne équipée d’un double lavabo, d’une baignoire élégante ainsi que d’une grande douche à l’italienne, pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour cuisiner et recevoir dans un cadre convivial. La présence d’un grand garage ajoute à la praticité de cette demeure, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule et des rangements supplémentaires. L’extérieur est tout aussi séduisant, avec un terrain de 192 m² agrémenté d’un jardin verdoyant et d’un terrasse propice à la détente ou aux moments de convivialité. La maison est pourvue de nombreux équipements modernes, notamment huit panneaux solaires d’une capacité totale de 3.040 Wp, une citerne de récupération d’eau de 10.000 litres, une installation de climatisation et un chauffage au gaz. Ces éléments garantissent non seulement une faible consommation d’énergie mais également un coût d’exploitation réduit, tout en assurant un confort intérieur optimal quelle que soit la saison. La localisation stratégique de cette propriété permet un accès facile aux centres urbains tels que Landen et Sint-Truiden, tout en profitant du calme et de la quiétude d’un environnement rural préservé. La proximité des écoles, des commerces et des voies de communication principales fait de cette maison un choix idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir une maison moderne, parfaitement équipée et située dans un secteur recherché. Pour en savoir plus ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter au Tel 011/98.88.98 ou par email à l’adresse Contact . La propriété présente tous les atouts pour devenir votre nouveau chez-vous : qualité de construction, performances énergétiques exceptionnelles et un environnement serein. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette résidence unique et réaliser votre projet immobilier dans la région de Niel-bij-Sint-Truiden.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 469 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

192 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

34 kWh/m²/an

Référence PEB

71017-G-OMV_2020167186/EP07397/A001/D01/SD001

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU24807 Réf. vendeur: 4140665 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

1,4 km 7' 1,8 km 3' 1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Regent Gingelom

1,4 km 7' 1,8 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Regent Gingelom

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6 km 7'

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De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden

512 m 6'

De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden

512 m 6'

De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen

495 m 6'

Gares

Landen

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Bornes de recharge

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Voitures en libre-service

Cambio - Landen Sportstraat

5 km 22' 4,1 km 46' 5 km 0º 60'

Supermarchés

Aldi Gingelom

1,7 km 8' 2,3 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Spar Express Velm

4,5 km 17' 5,1 km 6' 3,6 km 33' 4,5 km 54'

Colruyt Landen

4,7 km 18' 5 km 6' 3,8 km 48' 4,6 km 56'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

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Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

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Château Féodal De Moha

27,6 km 32'

Golfs

Avernas Golf Club

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Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 11 minutes de route.Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 32 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (14 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen, De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden, De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Impermo Sint Truiden") est à seulement 14 minutes en voiture.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Landen Sportstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 22 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Landen" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 52 minutes en transport en commun.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Genk se trouve à 35 minutes en voiture. Hasselt ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Bovenbouw Sint-Gertrudis" à 6 minutes en voiture."Ukkepuk" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Regent Gingelom", à seulement 7 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Gingelom" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Velm" (6 minutes en voiture), "Colruyt Landen" (6 minutes en voiture).

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