Maison à vendre - Niel-bij-Sint-Truiden RBU24807

Egmonthof 1 3890 Niel-bij-Sint-Truiden

469 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Egmonthof 1 3890 Niel-bij-Sint-Truiden

Vous cherchez des Maison à vendre - Niel-bij-Sint-Truiden ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

In het landelijke Niel-bij-Sint-Truiden (deelgemeente van Gingelom) houden we halt bij deze prachtige nieuwbouwwoning waar moderne luxe en rust harmonieus samenkomen. We bevinden ons op een rustige locatie maar toch is er een vlotte verbinding naar het centrum van Gingelom waardoor alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Ook zijn omliggende gemeenten zoals Landen en Sint-Truiden vlot bereikbaar wat maakt dat dit de ultieme gezinswoning bij uitstek is. Deze knappe woonst werd in 2022 gebouwd en is gelegen op een onderhoudsvriendelijk perceel van 8A1CA. De woning beschikt over een zeer lage energiescore van 34kWh/m²jaar. Dankzij de energiezuinige bouw en moderne technieken geniet je niet alleen van een comfortabel binnenklimaat, maar ook van lage energiekosten. Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en biedt duurzaam wonen in alle opzichten. Ook is er hier een regewaterput van 10.000 liter voorzien, airco, 8 zonnepanelen met een vermogen van 3.040 Wp,...Wanneer we de woning betreden, valt ons oog meteen op de strakke en tegelijk  warme stijl die we doorheen het hele pand terugvinden. De inkomhal leidt ons alvast naar een apart gastentoilet en de leefruimte. De ruime, lichtrijke leefruimte met grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De open indeling zorgt voor een vloeiende overgang tussen de woonkamer, de eetruimte en de moderne keuken, die volledig is uitgerust met alle nodige apparatuur. Deze keuken is de ideale plek om culinaire hoogstandjes te bereiden en te genieten van gezellige momenten met familie en vrienden.  Verder beschikt de woning op het gelijkvloers nog over een ruime praktische berging. Op het verdiep beschikt de woning over 3 mooie slaapkamers, elk met veel natuurlijk licht en een doordachte indeling. De kamers bieden voldoende ruimte voor een gezin.Op dit verdiep kan men ook een praktische bijkamer en de badkamer terugvinden. Deze laatste is voorzien van een prachtig bad, een ruime inloopdouche, een toilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo. Grote troef van de woning is de ruime garage. Deze biedt niet enkel een veilige plaats voor je auto, maar ook extra bergruimte. Buiten treffen we de prachtige tuin. Deze groene oase biedt volop de mogelijkheden om te ontspannen, te spelen of te genieten van een gezellige barbecue met vrienden. Of je nu kiest voor een ochtendkoffie op het terras of een rustige avond inde tuin, deze buitenruimte is een absolute troef. Deze stijlvolle, ruime nieuwbouwwoning biedt het beste van de twee werelden: genieten van een rustige, landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en verbindingswegen. Mis deze unieke kans niet en contacteer ons vandaag nog op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 469 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

192 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

34 kWh/m²/an

Référence PEB

71017-G-OMV_2020167186/EP07397/A001/D01/SD001

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU24807 Réf. vendeur: 4140665 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

1,4 km 7' 1,8 km 3' 1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Regent Gingelom

1,4 km 7' 1,8 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Regent Gingelom

1,5 km 7' 1,9 km 3' 1,1 km 17' 1,5 km 17'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Gertrudis

4,6 km 18' 5 km 6' 3,9 km 48' 4,6 km 55'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km 7'

Bus

De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden

512 m 6'

De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden

512 m 6'

De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen

495 m 6'

Gares

Landen

5,4 km 23' 5,8 km 7' 4,3 km 52' 5,4 km 1º 5'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

12,4 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Landen Sportstraat

5 km 22' 4,1 km 46' 5 km 0º 60'

Supermarchés

Aldi Gingelom

1,7 km 8' 2,3 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Spar Express Velm

4,5 km 17' 5,1 km 6' 3,6 km 33' 4,5 km 54'

Colruyt Landen

4,7 km 18' 5 km 6' 3,8 km 48' 4,6 km 56'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

7,1 km 8'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

14,1 km 14'

Châteaux

Château Féodal De Moha

27,6 km 32'

Golfs

Avernas Golf Club

8,8 km 11'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Gingelom" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Velm" (6 minutes en voiture), "Colruyt Landen" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Impermo Sint Truiden") se trouve à 14 minutes en voiture.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Landen".Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Landen Sportstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 60 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 14 minutes.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 32 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 11 minutes de route.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Genk se trouve à 35 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Ukkepuk" à 16 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Regent Gingelom", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Bovenbouw Sint-Gertrudis" à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen, De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden, De Lijn - 221 - Landen - Sint-Truiden avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tout voir Réduire