Huis te koop - Niel-bij-Sint-Truiden

In de Sint-Trudostraat 9 te Gingelom (3890) vinden we deze woning terug op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 27 are. Deze eigendom biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een grondige renovatie met veel ruimte, of voor ontwikkelaars die hier het potentieel van een projectgrond willen benutten.De bestaande woning is volledig te renoveren, waardoor u volledige vrijheid krijgt om het pand naar eigen wensen en hedendaagse normen te hertekenen. Dankzij de royale perceeloppervlakte leent deze eigendom zich bovendien uitstekend tot een verkaveling of herontwikkeling, met mogelijkheid tot het realiseren van 3 wooneenheden (onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties).De ligging in Gingelom combineert rust en ruimte met een vlotte bereikbaarheid. Winkels, scholen en verbindingswegen bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor dit perceel ook op lange termijn een sterke meerwaarde biedt.Troeven op een rij: Zeer ruim perceel van 27 are Totale renovatie van de bestaande woning mogelijk Projectgrond met potentieel voor 3 woningen (onder voorbehoud) Geschikt voor ontwikkelaars, investeerders of particulieren met visie Rustige ligging met goede bereikbaarheid Tal van mogelijkheden: renovatie, herbouw of projectontwikkeling Bent u op zoek naar een investering met toekomst of een ruim perceel om uw woondroom te realiseren? Dan is deze eigendom zeker een bezoek waard.Contacteer ons dan snel op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

Op de Steenweg te Gingelom vinden we ter hoogte van nummer 197 deze te renoveren gezinswoning met veel potentieel terug.De woning is gelegen in het centrum van Gingelom waardoor allerhande handelaars en faciliteiten in de directe omgeving gelegen zijn! Ook zijn omliggende gemeenten zoals Landen en St-Truiden vlot bereikbaar wat maakt dat dit de ultieme gezinswoning bij uitstek is.Deze woning dateert oorspronkelijk van begin 20ste eeuw en is steeds zeer goed onderhouden door de eigenaars waardoor het goed in principe bewoonbaar is in de huidige staat. Mits de nodige opfris-en renovatiewerken kan je de woning omvormen tot een ware parel. Ideaal voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken en zijn eigen stempel op deze ruime woning boordevol mogelijkheden wil drukken.We betreden de woonst via de inkomhal. Langs hier bereiken we de living, vergezeld door een achterliggende eetkamer zorgen beide voor voldoende plaats om met het hele gezin te vertoeven. Verder kan men op het gelijkvloers nog de keuken, een bijkomende ruimte, een apart toilet en de badkamer treffen.De nachthal op de eerste verdieping geeft ons verder toegang tot de drie slaapkamers met allen een oppervlakte variërende tussen de 9 en 12 vierkante meter. De woning beschikt eveneens nog over een zolder bereikbaar via een vaste trap. Aan ruimte aldus geen gebrek!Grote troef is dat deze woning voorzien is van een garage! De woning is eveneens voorzien van een volledig omheinde tuin dewelke zorgt voor het nodige groen!Heb jij interesse in dit veelzijdige pand wat tal van mogelijkheden biedt? Bel dan snel naar ### of stuur een mail naar ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

n de Kaasstraat te Attenhoven vindt u deze volledig vernieuwde, stijlvol afgewerkte woning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 192 m². De unieke gevel werd behouden en is een mooie blikvanger. Bij het binnentreden is er een brede gang met rechts en links een kamer. Elke kamer kan dienst doen als extra slaapkamer of als thuiskantoor/hobbyruimte. Verder in de gang is rechts de eerste badkamer met inloopdouche, lavabo en eerste toilet. De living is met open keuken en biedt voldoende plaats voor een grote eettafel en een salon. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de berging, annex wasplaats, welke voorzien is van de nodige aansluitingen. De keuken is volledig geïnstalleerd met ngebouwde oven, elektrische kookplaat, ingebouwde vaatwasser, frigo en diepvries. Vanuit de keuken is de schuifdeur naar het terras. Op de verdieping is er een hall met plaats voor extra kastruimte. Verder zijn er drie volwaardige slaapkamers en is er een tweede badkamer. Deze badkamer heeft een bad/douche met dubbele lavabo en een tweede toilet. Rustig gelegen, op wandelafstand van het centrum van Landen, met vlotte verbindingen en alle voorzieningen in de buurt. Instapklaar, moderne ruime woning voor een gezin en thuiswerk. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Achter de charmante gevel van deze halfopen bebouwing in Gingelom schuilt een instapklare gezinswoning die authenticiteit combineert met hedendaags comfort. De woning (ca. 1910) werd tussen 2014 en 2024 grondig gerenoveerd, inclusief dak, ramen, vloeren en isolatie. Op het gelijkvloers vind je een gezellige leefruimte met pelletkachel, een moderne keuken met kookeiland en airco, een berging en toegang tot het zuidoostelijk georiënteerde terras van 120 m². De diepe, groene tuin met open zicht op velden strekt zich uit over een perceel van 11a40ca. Boven zijn er twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een zolder van 52,5 m², klaar om in te richten. Extra troeven zijn de droge kelder (27 m²), garage met oprit (26 m²) en voorbereidende voorzieningen voor zonnepanelen en laadpaal. Gelegen op wandelafstand van openbaar vervoer en dicht bij scholen, winkels en de E40. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

In Gingelom houden we halt bij deze woning gelegen op de Statiestraat ter hoogte van nummer 2. We bevinden ons op een rustige locatie maar toch is er een vlotte verbinding naar het centrum van Gingelom waardoor alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Ook zijn omliggende gemeenten zoals Landen en St-Truiden vlot bereikbaar wat maakt dat dit de ultieme gezinswoning bij uitstek is.De inkomhal geeft toegang tot de gezellige leefruimte waar we nog de prachtige, originele tegelvloer kunnen terugvinden.Deze vloer zorgt alvast voor de nodige charme.De inkomhal leidt ons eveneens naar de keuken. Deze is voorzien van alle nodige toestellen voor het bereiden van een maaltijd. Men kan hier ook een eettafel plaatsen om deze om te vormen tot een gezellige leefkeuken.Verder kan men op het gelijkvloers nog een apart toilet terugvinden, een wasruimte alsook de badkamer. Deze laatste is niet enkel voorzien van een douche maar ook van een bad!Via de houten trap bereiken we de eerste verdieping waar de nachthal ons naar de twee ruime slaapkamers brengt. De woning is ook voorzien van een ruime en zeer mooie dressing. Groot pluspunt aan de woning is de mogelijkheid om op de zolderverdieping mits de nodige afwerking nog 1 ruime slaapkamer te voorzien. Aan ruimte dus zeker geen gebrek!De woning is eveneens voorzien van een kelder. Hebben wij uw interesse kunnen wekken met deze gezellige en volledig instapklare gezinswoning, maak dan snel een afspraak via het nummer ### of ### . Meer weten?

BIEDEN VANAF €160.000Heeft u altijd al gedroomd van een eigen zaak met woonst? Dan is dit pand op de Steenweg in Gingelom jouw kans! We bevinden ons hier pal in het centrum van Gingelom waardoor allerhande handelaars en faciliteiten in de directe omgeving gelegen zijn! Ook zijn omliggende gemeenten zoals Landen en Sint-Truiden vlot bereikbaar wat maakt dat het pand op een ideale locatie ligt met veel passage. Het handelshuis deed voorheen dienst als het bekende 'Frituur eethuis', jarenlang een vaste waarde in Gingelom en omstreken! He t pand beschikt over ruim 218m² aan bruikbare vloeroppervlakte. Gezien de beschikbare ruimte is het uiteraard ook mogelijk om het pand een andere invulling te geven dan horeca. Men kan van dit pand ook een leuke gezinswoning maken mits het verkrijgen van de nodige bestemmingswijziging. Momenteel vinden wij de volgende ruimtes terug: een ruime verbruikerszaal, een keuken, een werkruimte, een toiletruimte, een ruime vergaderzaal. Bovendien is er buiten nog een terras voorzien. Ideaal voor als er beter weer opkomst is. Troeven van dit pand: - commerciële ligging -Heel veel mogelijkheden zowel voor horeca als andere diensten of vrije beroepenBent u opzoek naar een nieuwe uitdaging? Contacteer ons dan zeker op het nummer ### of via ### voor het inplannen van een bezichtiging. Meer weten?

Op zoek naar een woning waar je je eigen stempel op kan drukken? Deze gezellige bungalow met 103m² bewoonbare oppervlakte ligt op een idyllische locatie, volledig omringd door velden. Hier geniet je van absolute rust en privacy, met een prachtig uitzicht dat nooit verveelt. Bovendien beschikt het pand over een ruime kelder en garage.De woning staat op een perceel van 515m² en beschikt momenteel over een EPC-label F, waardoor je recht hebt op aantrekkelijke premies en renovatievoordelen. Dit maakt het de perfecte opportuniteit om jouw droomwoning te creëren, volledig naar eigen smaak en met respect voor energiezuinigheid.Kortom: een topkans voor wie rust en natuur hoog in het vaandel draagt, en tegelijk slim wil investeren in een woning met veel potentieel.Benieuwd naar de mogelijkheden? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

Als meest rechts gelegen van 4 nieuwbouwwoningen aan de Steenweg 78 te Gingelom is deze woning een perfecte mix van comfort, stijl en duurzaamheid. Met een ruime woonkamer, moderne keuken, en drie slaapkamers biedt het alle ruimte die je nodig hebt. Het terras en de ruime achtertuin zijn ideaal om van de buitenlucht te genieten. Pluspunten zijn onder andere de volledige isolatie, waterrecuperatietank, en de flexibiliteit van het rioleringsnet, alsook de zijdelingse toegang van de tuin. De indeling lijkt goed doordacht, met een ruime woonkamer, keuken en terras op het gelijkvloers, en verschillende slaapkamers en sanitaire voorzieningen op de verdiepingen. De kelder biedt extra ruimte voor opslag of andere doeleinden. Mis deze kans niet om jouw ideale thuis te vinden! Meer weten?

In Montenaken een deelgemeente van Gingelom vinden we deze verrassend ruime gezinswoning terug. We bevinden ons op een rustige locatie, toch is er een vlotte verbinding naar het centrum van Gingelom waardoor alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Ook zijn omliggende gemeenten zoals Landen en St-Truiden vlot bereikbaar. Bovendien is de oprit naar de E40 slechts op een boogscheut gelegen.De woning beschikt op het gelijkvloers over een een gezellige leefruimte, een geïnstalleerde keuken, een lichtrijke veranda, een polyvalente ruimte en een berging. Op het verdiep heeft de woning ons nog drie ruime slaapkamers en een badkamer te bieden. Deze laatste is voorzien van een bad, een toilet en een badkamermeubel met lavabo. Via een vaste trap bereikt men de zolder. Mits de nodige werken zou je hier perfect een ruime bijkomende slaapkamer kunnen creëren. Buiten vinden we aansluitend aan de woning een terras waar het heerlijk vertoeven is met familie en vrienden. Bijkomende troef aan de woning is zonder twijfel de garage! Ideaal voor het parkeren van je wagen alsook extra bergruimte.Hebben wij uw interesse kunnen wekken? Maak dan snel een afspraak via ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

Ben je op zoek naar een renovatieproject waar je jouw eigen stempel op kan drukken? Deze woning in Montenaken biedt met haar bewoonbare oppervlakte van 208m² en perceel van 5a93ca heel wat mogelijkheden. Dankzij de indeling leent het pand zich bovendien perfect als kangoeroewoning, waarbij meerdere generaties comfortabel onder één dak kunnen wonen en toch hun eigen privacy behouden.We kunnen de woning betreden via de inkomhal alsook de garage. Verder is de woning voorzien van een ruime leefruimte, een ruimte waar een keuken geplaatst zou kunnen worden, een wasplaats en een badkamer.De eerste en tweede verdiepingen zijn opgesplitst. Een helft is te bereiken via de trap in de inkomhal. Aan deze kant van de woning treft men twee slaapkamers, een kleinere kamer en een ruime zolderruimte. De tweede helft van de woning is te bereiken via de trap in de garage. Hier kan men nog een leefruimte met keuken terugvinden, een badkamer en een slaapkamer.Tot slot is de woning nog voorzien van een volledig omheinde tuin. Ideaal om hier even tot rust te komen.Troeven 208m² bewoonbare oppervlakte met veel mogelijkheden. Kangoeroewonen of dubbele bewoning mogelijk dankzij de aparte verdiepingen. Garage aanwezig. Lichte, ruime woning met potentieel voor een volledig nieuw interieur. Centrale ligging in Montenaken, met vlotte verbinding naar Sint-Truiden, Gingelom en omliggende gemeenten. Deze woning is ideaal voor investeerders, doe-het-zelvers of gezinnen die op zoek zijn naar een project waar ze hun eigen woonideeën kunnen realiseren.Benieuwd naar de mogelijkheden? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

In het landelijke Mielen-boven-Aalst, langs de Nachtegaalstraat ter hoogte van nummer 10, vinden we deze gezellige en energiezuinige gezinswoning terug. De woning is rustig gelegen, maar geniet tegelijk van een vlotte verbinding naar het centrum van Gingelom, waardoor winkels, scholen en andere faciliteiten zich op korte afstand bevinden. Ook omliggende gemeenten zoals Landen en Sint-Truiden zijn vlot bereikbaar. Bovendien staat Gingelom bekend om zijn talrijke fiets- en wandelroutes, ideaal voor wie houdt van natuur en ontspanning.Deze woning werd gebouwd in 2016 en is voorzien van hedendaags comfort en energiezuinige technieken, waardoor je als nieuwe eigenaar meteen kan genieten van een aangename en duurzame woonervaring.Bij het betreden van de woning komen we in de inkomhal, waar reeds een gastentoilet is voorzien. Van hieruit bereiken we de lichtrijke leefruimte, die naadloos overgaat in de open keuken met eetplaats. De keuken beschikt over voldoende opbergkasten en is uitgerust met alle nodige toestellen, die bovendien tussen 2024 en 2025 volledig vernieuwd werden. Ideaal voor wie graag kookt en houdt van modern comfort.Achteraan zorgen grote raampartijen voor een mooie lichtinval en een aangenaam zicht op het terras en de tuin.Via de houten trap bereiken we de eerste verdieping, waar de nachthal toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele lavabo.Buiten kan je volop genieten van het terras en de volledig omheinde tuin, perfect om in alle rust te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden.Een absolute troef van de woning is de inpandige garage, die niet alleen plaats biedt voor het parkeren van een wagen, maar ook extra opbergruimte voorziet.Technisch is deze woning bijzonder goed uitgerust en onderhouden. Zo beschikt de woning over: 14 zonnepanelen (6.160 Wp) Waterverzachter van Minimax Moderne pelletkachel Ventilatiesysteem type D Vliegenramen op de bovenverdieping (in alle ruimtes behalve de badkamer) Vliegenraam aan het klapraam aan de voorzijde op het gelijkvloers Aluminium vliegendeur (hor) achteraan Deze woning combineert rust, comfort en energiezuinigheid en vormt een ideale thuis voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar kwalitatief wonen in een groene omgeving.Contacteer ons snel op het nummer ### of via ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

Ruime Woning met Veel Potentieel in het Centrum van Buvingen Gelegen in het gezellige dorp Buvingen, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de centrale ligging tussen Sint-Truiden en Landen en de nabijheid van belangrijke verbindingswegen, geniet je van alle voordelen van het landelijke wonen, terwijl je toch vlot toegang hebt tot nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een royale tuin die tal van mogelijkheden biedt, is deze woning niet alleen een fantastische gezinswoning, maar ook een interessante projectgrond voor de bouw van appartementen of woningen. De rustige omgeving maakt het bovendien perfect geschikt voor een kangoeroewoning of multigenerationeel wonen, waarbij verschillende gezinsleden onder één dak kunnen genieten van hun privacy. Dankzij de mogelijkheid om de bouwgrond af te splitsen, biedt deze woning tevens een uitstekende investering voor de toekomst. Of je nu een ruime gezinswoning zoekt of de potentie ziet voor toekomstige ontwikkelingen, deze woning heeft het allemaal. Meer weten?

In het landelijke Buvingen, deelgemeente van Gingelom, houden we halt bij deze ruime gezinswoning gelegen in de Mielenstraat ter hoogte van nummer 3A. We bevinden ons op een rustige locatie maar toch is er een vlotte verbinding naar het centrum van Gingelom waardoor alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Ook zijn omliggende gemeenten zoals Landen en Sint-Truiden vlot bereikbaar wat maakt dat dit de ultieme gezinswoning bij uitstek is. Deze woning werd opgetrokken eind 20ste eeuw en is gelegen op een perceel van 11A3CA. De woning kent een bruto bewoonbare oppervlakte van 200 vierkante meter, verdeeld over de verschillende bouwlagen. Grote troef is dat de elektrische installatie nog conform het AREI is tot en met 2044!Wanneer we de woning betreden komen we terecht in de imposante inkomhal. Hier is reeds voldoende ruimte voor het creëren van vestiaire ruimte alsook treffen we hier het gastentoilet. De inkomhal leidt ons in eerste instantie naar de gezellige eetkamer. Aansluitend treffen we de volledig geïnstalleerde keuken terug. Deze geeft ons dan weer de toegang tot de knusse leefruimte. Tot slot kan men op het gelijkvloers nog een praktische wasplaats terugvinden. Op het verdiep heeft deze woning ons nog 3 slaapkamers te bieden. Deze hebben een oppervlakte variërende tussen de 9 en 15m². Ook kunnen we hier de badkamer terugvinden. Deze is voorzien van een knappe inloopdouche, een badkamermeubel met lavabo en een toilet.De tweede verdieping zou ook nog omgebouwd kunnen worden voor 1 of 2 bijkomende slaapkamers. Aansluitend aan de woning treffen we de ruime veranda. Hier is het jaar in jaar uit heerlijk vertoeven en dat met een leuk zicht op de tuin. Voor wie graag de frisse buitenlucht opzoekt kan je terecht in de volledig omheinde tuin. Hier kan je tijdens de zomermaanden heerlijk genieten van een gezellige barbecue met vrienden of familie! Dankzij het achtergelegen agrarisch gebied, ga je hier altijd kunnen genieten van het prachtig uitzicht. Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor deze charmante gezinswoning? Neem dan snel contact met ons op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

In het landelijke Buvingen, deelgemeente van Gingelom, houden we halt bij deze woning gelegen in de Truilingenstraat nummer 50. We bevinden ons op een rustige locatie maar toch is er een vlotte verbinding naar het centrum van Gingelom waardoor alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Ook zijn omliggende gemeenten zoals Landen en Sint-Truiden vlot bereikbaar wat maakt dat dit de ultieme gezinswoning bij uitstek is. Deze charmante gesloten bebouwing dateert van eind 20ste eeuw en is gelegen op een perceel van 6a52ca. De woning zelf is toe aan een grondige afwerking maar heeft bijzonder veel potentieel om er een prachtige en ruime gezinswoning van te maken. De huidige eigenaar is reeds begonnen met de grote werken. Zo werden er nieuwe ramen geplaatst, nieuwe vloeren, een bijbouw, betere dakisolatie, etc. Dit pand is dus ideaal voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken en zijn eigen stempel op deze woning boordevol mogelijkheden wil drukken.Bij het betreden van de woning komt men terecht in de inkomhal. Deze verleent ons meteen toegang tot de leefruimte. Hier is voldoende ruimte om er een zit- en eetkamer in onder te brengen. Aangrenzend treffen we de keuken. Achter de leefruimte en de keuken vinden we de lichtrijke veranda terug. Dankzij de grote raampartijen kan je hier genieten van voldoende daglicht. Verder kan men op het gelijkvloers nog een praktische bergruimte en een af te werken badkamer terugvinden. Via de trap in de inkomhal bereikt men het verdiep. Hier treffen we de vier zeer ruime slaapkamers alsook de nieuwe badkamer. Deze laatste is voorzien van een ligbad, een douche, een badkamermeubel met lavabo en een toilet. Grote troef aan de woning is de inpandige garage. Ideaal voor er je wagen te parkeren alsook extra opbergruimte. Bijkomende troef aan de woning is de zeer ruime en praktische veranda. Hier is het jaar in jaar uit zalig vertoeven en dit met een prachtig uitzicht op de tuin! Voor wie graag de frisse buitenlucht opzoekt kan je terecht in de volledig omheinde tuin welke zorgt voor het nodige groen.De woning is eveneens voorzien van een zeer ruime zolder en een kelder.Hebben wij uw interesse kunnen wekken met deze charmante, boordevol potentiele gezinswoning? Maak dan snel een afspraak via het nummer ### of ### Meer weten?

OPTION ... OPTION ... OPTION À Crenwick, charmant village situé à deux pas de l’E40 entre Liège et Bruxelles, cette maison 3 façades entièrement rénovée séduit par ses atouts majeurs : aucun travaux à prévoir, certificat PEB B, et bureau indépendant idéal pour profession libérale ou activité complémentaire. Le tout dans un environnement campagnard calme et verdoyant. Passage latéral et aménagements extérieurs récents. Au niveau technique ; climatisation réversible, chauffage central au gaz, poêle à bois, 20 panneaux solaires, toiture récente et isolée, châssis récents, VMC simple flux et électricité conforme. Au rez, vous trouverez un espace semi ouvert séjour-cuisine de 54m2, un hall + WCH de 13 m2 et un bureau séparé de 14m2. Au premier, 2 chambres de 15 m2, un bureau de 7 m2 et une salle de douche de 6 m2. Au dernier étage, suite parentale de de 31m2 avec un bain. A la recherche d'un bien sans travaux à prévoir ? Libération des lieux fin mars 2026. PEB B – 123 kWh/m².an – 22 256 kWh/an (20250815009011) Envie de visiter, contactez-nous: ### ou par mail ; ### . Vente sous réserve d'accord du propriétaire. ***** Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre agent immobilier local au ### ***** Meer weten?

Bien exceptionnel et atypique alliant charme de l’ancien, confort moderne et rendement locatif. Situé dans un environnement paisible, ce bien rare se compose d’un spacieux corps de logis et de deux appartements indépendants, le tout en ordre technique et urbanistique. Parfait pour une grande famille, une profession libérale et un investissement mixte. Corps de logis (n°23) : spacieux logement avec jardin de 2.000 m², PEB B, 30 panneaux solaires, chaudière au mazout récente, toiture isolée, châssis PVC triple vitrage, électricité conforme. Composition : cuisine + salle à manger 35 m², séjour 35 m², hall 13 m², buanderie 11 m², et rez commercial 30 m². À l'étage : 3 chambres (13, 19, 20 m²), salle de bain 11 m², salle de douche 3 m². Sous combles : 2 chambres (22 m² chacune), salle de douche 5 m². Appartement 23A (±70 m²) : 1 chambre, PEB D, chauffage via poêle à pellets. Appartement 23B (±65 m²) : 1 chambre, terrasse de 22 m², PEB C, chauffage via pompe à chaleur air/air, triple vitrage. Tous les compteurs sont séparés. Idéal pour grande famille, projet intergénérationnel ou investissement avec rendement locatif immédiat. Pas de travaux à prévoir. Maison : PEB B - 168 kWh/m².an - 58 061 kWh/an (20250613027250) App 1 : PED D - 281 kWh/m².an -23 136 kWh/an (20250612032539) App 2 : PEB C - 236 kWh/m².an - 18841 kWh/an (20201020017709) Envie de visiter, contactez-nous: ### ou par mail ; ### . Vente sous réserve d'accord du propriétaire. ***** Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre agent immobilier local au ### ***** Meer weten?

CONTACT Jeroen Vandormael: ### | ### Welkom in Velm, een pittoreske en landelijke deelgemeente van Sint-Truiden, midden in de fruitstreek Haspengouw. Aan de rustige en groene Romeinseweg, vind je deze verzorgde halfopen bebouwing op een omheind perceel van 5a40ca. Een ideale woonplek voor wie houdt van rust, privacy en het landelijke leven, zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. Deze woning werd door de huidige eigenaars met veel zorg en aandacht opgefrist. Er werden nieuwe vloeren geplaatst, een frisse badkamer geïnstalleerd, en ook de keuken werd vernieuwd – klaar voor dagelijks gebruik of om gasten te ontvangen in een gezellige setting. De achtertuin is volledig omheind, wat zorgt voor maximale privacy. Ideaal voor wie graag in alle rust buiten zit, kinderen of huisdieren veilig wil laten spelen, of gewoon wil genieten van een tuin die overzichtelijk én onderhoudsvriendelijk is. Het bijhorende tuinhuis biedt extra opslagruimte voor fietsen, tuinmateriaal of hobbyprojecten. Velm staat bekend om zijn gezellige en hechte dorpsgemeenschap, omringd door boomgaarden, velden en wandelpaden. Je woont hier in het hart van Haspengouw, een streek die bekendstaat om haar bloesems in de lente, uitgestrekte landschappen en ontelbare fiets- en wandelroutes. Voor natuurliefhebbers is het hier werkelijk zalig wonen: in elk seizoen heeft de streek haar eigen charme. Velm beschikt over een basisschool, buurtwinkel, sportinfrastructuur en een actief verenigingsleven. Alles wat je nodig hebt, vind je op fietsafstand. Voor een ruimer aanbod ligt het bruisende centrum van Sint-Truiden op slechts 10 minuten rijden. INDELING Gelijkvloers: Ruime inkomhal, toegang tot de inpandige garage met sectionale poort, apart gastentoilet, gezellige woonkamer met toegang tot de veranda, volledig geïnstalleerde keuken, praktische berging met achterdeur naar de tuin, zonnig terras, onderhoudsvriendelijke tuin en tuinhuis. Eerste verdiep: Nachthal met overloop, drie slaapkamers waarvan één met ingemaakte kastenwand, en een badkamer uitgerust met lavabo en douche. TROEVEN - rustige ligging in een landelijke straat - volledig omheind perceel met privacy - goed onderhouden en instapklaar - vernieuwde keuken, badkamer en vloeren - inpandige garage en praktisch tuinhuis - nabij wandel- en fietsroutes door Haspengouw - op korte afstand van het centrum van Sint-Truiden - ruim en lichtrijk met aangename leefruimtes - toffe tuin op het zuiden, ideaal om van de zon te genieten - veranda - voldoende bergruimte - 3 slaapkamers - vernieuwde ramen - openhaard (hout) BEKNOPT Bewoonbare opp: 182 m² Opp. Perceel: 5a 40ca EPC: 360 kWh / (m² per jaar) – D Label (geen renovatieverplichting) CV: aardgas KI: 696 euro Jaar einde opbouw: 1967 Vraagprijs: 350.000 euro excl. registratierechten Meer info: ### of via ### Meer weten?

In het landelijke Velm, een deelgemeente van Sint-Truiden, vinden we langs de R. Schrijversstraat nummer 23 deze halfopen bebouwing terug. We bevinden ons op een vijftal minuten rijden van het centrum van Sint-Truiden en op een tiental minuten rijden van de oprit van de E40 en van het centrum van Landen. Men kan dus spreken over een zeer gunstige locatie. Aan ontspanning en mogelijkheden tot wandelen en fietsen geen enkel gebrek dankzij de diverse fiets- en wandelroutes die Sint-Truiden te bieden heeft. Met zowel apotheek, supermarkt en bakkerij in de buurt, is dit een uitstekend gelegen woning. Het pand is oorspronkelijk opgericht in het jaar 1930 en is gelegen op een perceel van 7a. De eigenaar is reeds begonnen aan de renovatiewerken. Ze werd de volledige eerste verdieping onder handen genomen, de keuken en de badkamer. Gezien de leeftijd van de woonst dient men rekening te houden met de resterende opfriswerken waardoor dit het pand bij uitstek is voor de doe-het-zelvers onder ons. Mits de nodige creativiteit en handigheid kan deze woonst omgetoverd worden tot een echte thuis. We betreden de woning via de inkomhal welke ons toegang verleent tot de zit- en eetplaats en de keuken. Verder kan men op het gelijkvloers nog de badkamer, een bergruimte en een eerste slaapkamer terugvinden. Via de houten trap bereiken we het verdiep. Hier kan men nog twee zeer ruime slaapkamers terugvinden. De woning beschikt eveneens over een kelder. Grote troef is dat de keuring van de elektrische installatie conform het AREI is tot 2050! Wilt u deze woning omtoveren naar een knusse gezinswoning? Maak dan snel een afspraak op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

In Velm, een deelgemeente van Sint-Truiden, vinden we langs de Begijnenstraat ter hoogte van nummer 3 deze charmante woning terug. We bevinden ons in een residentiële buurt waar men de ideale combinatie heeft gevonden tussen een goede bereikbaarheid dankzij de N80 naar Sint-Truiden/Gingelom en de nodige rust en privacy. Aan ontspanning en mogelijkheden tot wandelen en fietsen geen gebrek dankzij de diverse fiets- en wandelroutes die Sint-Truiden te bieden heeft. Deze charmante woning dateert oorspronkelijk van eind 19ste eeuw maar werd recent volledig gerenoveerd. De woning is op het gelijkvloers voorzien van een ruime lichtrijke leefruimte. Hier kan je heerlijk vertoeven na een drukke werkdag. Aansluitend treffen we de open keuken. Hier kan je gemakkelijk staan kokkerellen en blijven praten met je gasten. Dankzij de grote raampartijen kan je in de leefruimte genieten van voldoende natuurlijk daglicht. Tot slot kan men op het gelijkvloers nog een wasruimte en een toilet terugvinden. De nachthal leidt ons naar de twee ruime slaapkamers en de badkamer. Deze laatste is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo. Bovendien is de nachthal voorzien van ingebouwde kasten voor extra opbergruimte. De voortuin nodigt uit om heerlijk te genieten van de frisse buitenlucht. Als kers op de taart is deze woning voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen (3.200 Wp) om te voorzien in jouw gebruik!Hebben wij uw interesse kunnen wekken met deze knusse woning? Maak dan snel een afspraak via het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?