Residence for sale - Liege VBC63614
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 2 façades idéalement située dans le très prisé quartier du Laveu à Liège. Avec une superficie totale de 211 m² sur une parcelle de 133 m², cette propriété allie espace, confort et localisation de choix.
REZ-DE-CHAUSSÉE
✔ Dès l’entrée, un hall spacieux de 16 m² avec WC indépendant vous accueille chaleureusement.
✔ Vous serez charmé par le séjour lumineux de 36 m², ouvert sur l’extérieur, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
✔ La cuisine fonctionnelle de 9 m² offre un cadre agréable pour préparer vos repas.
✔ Un bureau de 11 m² complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent.
ÉTAGE
✔ 4 chambres confortables de 17 m², 15 m², 12 m² et 10 m²
✔ Salle de bains de 4 m²
✔ Hall de nuit de 8 m²
SOUS-SOL
✔ Une buanderie de 23 m²
✔ 4 caves, pour une superficie totale de 48 m² – parfaites pour le stockage ou un atelier
EXTÉRIEUR & ÉQUIPEMENTS
✔Jardin de 45 m² avec terrasse orientation sud-est, idéal pour profiter des beaux jours
✔ Toiture récente de 2013
✔ Adoucisseur d’eau et chauffe-eau neufs (2024)
Revenu cadastral de 1.189 €, PEB classé E (425). Cette maison est une véritable opportunité, à saisir !
OFFRE A PARTIR DE 249.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Pour plus d’informations, visitez WWW.NIGEL-IMMO.BE où vous trouverez une visite virtuelle en 360°, une vidéo de présentation, et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7/7J. Show all Show less
Financial details
- Price: 249 000 €
- Cadastral income: 1 189 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Currently leased
Yes
Build Year
1959
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Surface bedroom 4
10 m²
Livable surface
140 m²
Furnished
No
Surface of living-room
36 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
48 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
18 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
9 m²
Water softener
Yes
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
4 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
2
Frontage width
8 m
Number of floors
1
Garden
Yes
Surface garden
40 m²
Garden orientation
South-east
Terrace
Yes
Surface terrace
17 m²
Terrace orientation
South-east
Total land surface
133 m²
Ground depth
22 m
Terrain width at the roadside
8 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
425 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
70255 kWh/year
Validity date EPC/PEB
04/04/2035
CO2 emission
80
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Electrical installation : validity
04/01/2025
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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