Maison à vendre - Liège VBC63614 Option
Faire offre à partir de 249 000 €
- 4 Chambre(s)
- 140 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 17 m² Terrasse
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 2 façades idéalement située dans le très prisé quartier du Laveu à Liège. Avec une superficie totale de 211 m² sur une parcelle de 133 m², cette propriété allie espace, confort et localisation de choix.
REZ-DE-CHAUSSÉE
✔ Dès l’entrée, un hall spacieux de 16 m² avec WC indépendant vous accueille chaleureusement.
✔ Vous serez charmé par le séjour lumineux de 36 m², ouvert sur l’extérieur, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
✔ La cuisine fonctionnelle de 9 m² offre un cadre agréable pour préparer vos repas.
✔ Un bureau de 11 m² complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent.
ÉTAGE
✔ 4 chambres confortables de 17 m², 15 m², 12 m² et 10 m²
✔ Salle de bains de 4 m²
✔ Hall de nuit de 8 m²
SOUS-SOL
✔ Une buanderie de 23 m²
✔ 4 caves, pour une superficie totale de 48 m² – parfaites pour le stockage ou un atelier
EXTÉRIEUR & ÉQUIPEMENTS
✔Jardin de 45 m² avec terrasse orientation sud-est, idéal pour profiter des beaux jours
✔ Toiture récente de 2013
✔ Adoucisseur d’eau et chauffe-eau neufs (2024)
Revenu cadastral de 1.189 €, PEB classé E (425). Cette maison est une véritable opportunité, à saisir !
OFFRE A PARTIR DE 249.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Pour plus d’informations, visitez WWW.NIGEL-IMMO.BE où vous trouverez une visite virtuelle en 360°, une vidéo de présentation, et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7/7J. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 249 000 €
- Revenu cadastral: 1 189 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1959
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface habitable
140 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
36 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
48 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
18 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
9 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
40 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
17 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
133 m²
Profondeur du terrain
22 m
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
425 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
70255 kWh/an
Date de validité PEB
04/04/2035
Emission de CO2
80
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
04/01/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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