Residence for sale - Liege VBC67123
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades idéalement située dans le prisé quartier du Laveu, à Liège, proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…). Implantée sur une parcelle de 225 m², cette maison de 175 m² offre une opportunité rare, tant pour un projet familial que pour un investissement locatif en colocation.
Composition du bien :
REZ-DE-CHAUSSÉE
✔ Hall d’entrée desservant les différents niveaux
✔ Spacieux séjour de 31 m², idéal pour vos moments en famille
✔ Cuisine fonctionnelle de 9 m², donnant accès à un patio extérieur
1er ÉTAGE
✔ 2 chambres confortables de 18 m² et 14 m²
✔ Une pièce à aménager en salle de bains selon vos envies
2e ÉTAGE
✔ 2 chambres supplémentaires.
SOUS-SOL
✔ Cave à vin
✔ Local technique/électrique
✔ Salle de bains existante à déplacer
Extérieurs & Équipements :
✔ Agréable jardin à l’arrière, pour profiter pleinement des beaux jours
✔ Citerne d’eau de pluie : une solution éco-responsable pour réduire vos factures
✔ Combles exploitables pour du rangement ou un futur aménagement
Un investissement à fort rendement
Avec 4 chambres, un jardin, des espaces communs spacieux, et une localisation stratégique pour les étudiants et jeunes actifs, cette maison est parfaitement adaptée à une colocation après rénovation.
RC : 669 €,
PEB : E (364).
OFFRE A PARTIR DE 219.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Pour plus d’informations, visitez WWW.NIGEL-IMMO.BE où vous trouverez une visite virtuelle en 360°, une vidéo de présentation, et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7/7J. Show all Show less
Financial details
- Price: 219 000 €
- Cadastral income: 669 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1918
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
19 m²
Surface bedroom 2
18 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Surface bedroom 4
13 m²
Livable surface
140 m²
Furnished
No
Surface of living-room
13 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
35 m²
Attic
Yes
Veranda
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
18 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
9 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
9 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
2
Frontage width
5 m
Number of floors
3
Garden
Yes
Surface garden
180 m²
Garden orientation
North-west
Terrace
Yes
Surface terrace
30 m²
Terrace orientation
North-west
Total land surface
225 m²
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
364 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
64042 kWh/year
Validity date EPC/PEB
22/02/2035
CO2 emission
66
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
a demarcated flooding area
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