Maison à vendre - Liège VBC67123
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades idéalement située dans le prisé quartier du Laveu, à Liège, proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…). Implantée sur une parcelle de 225 m², cette maison de 175 m² offre une opportunité rare, tant pour un projet familial que pour un investissement locatif en colocation.
Composition du bien :
REZ-DE-CHAUSSÉE
✔ Hall d’entrée desservant les différents niveaux
✔ Spacieux séjour de 31 m², idéal pour vos moments en famille
✔ Cuisine fonctionnelle de 9 m², donnant accès à un patio extérieur
1er ÉTAGE
✔ 2 chambres confortables de 18 m² et 14 m²
✔ Une pièce à aménager en salle de bains selon vos envies
2e ÉTAGE
✔ 2 chambres supplémentaires.
SOUS-SOL
✔ Cave à vin
✔ Local technique/électrique
✔ Salle de bains existante à déplacer
Extérieurs & Équipements :
✔ Agréable jardin à l’arrière, pour profiter pleinement des beaux jours
✔ Citerne d’eau de pluie : une solution éco-responsable pour réduire vos factures
✔ Combles exploitables pour du rangement ou un futur aménagement
Un investissement à fort rendement
Avec 4 chambres, un jardin, des espaces communs spacieux, et une localisation stratégique pour les étudiants et jeunes actifs, cette maison est parfaitement adaptée à une colocation après rénovation.
RC : 669 €,
PEB : E (364).
OFFRE A PARTIR DE 219.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Pour plus d’informations, visitez WWW.NIGEL-IMMO.BE où vous trouverez une visite virtuelle en 360°, une vidéo de présentation, et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7/7J. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 219 000 €
- Revenu cadastral: 669 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface habitable
140 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
13 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
35 m²
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
18 m²
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
180 m²
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
225 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
364 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
64042 kWh/an
Date de validité PEB
22/02/2035
Emission de CO2
66
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Inondable délimitée
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