Maison à vendre - Liège RBU90286 Option

Chaussée de Tongres 609 4000 Liège

249 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Chaussée de Tongres 609 4000 Liège

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Description

!! SOUS OPTION !! COMPROMIS EN COURS DE RÉDACTION MH Immo vous propose en vente exclusive cette maison bel-étage 3 façades à rénover, idéalement située à Rocourt. Construite en 1982, elle séduit par ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement, offrant la possibilité de créer un intérieur entièrement personnalisé. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux hall d’entrée donnant accès à un grand garage, idéal pour un véhicule familial. Au premier étage, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d’environ 40 m², comprenant un coin bar pouvant être réaffecté selon vos besoins (bureau, coin lecture…). Une cuisine complète ce niveau. Le séjour et la cuisine donnent accès à une terrasse orientée ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. Un escalier extérieur permet de rejoindre le jardin. Le deuxième étage accueille trois belles chambres (±12 m², 13 m² et 20 m²) ainsi qu’une salle de bain, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. 👉 Situation recherchée – beaux volumes – fort potentiel après rénovation. PEB C - Electricité non conforme - CC mazout Vous souhaitez plus de renseignements ou simplement fixer une visite ? Contactez-nous au Tel 0492 86 22 22 ou par mail Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 239 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1982

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

14 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

31 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

230 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

420 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51284 kWh/an

Date de validité PEB

16/12/2035

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU90286 Réf. vendeur: 7297105 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Raphaël

1,4 km 5' 1,6 km 2' 4'' 711 m 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

836 m 3' 890 m 1' 12'' 598 m 10' 836 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

836 m 3' 890 m 1' 12'' 598 m 10' 836 m 10'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

2,3 km 9' 2,6 km 4' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,2 km 1' 21''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,8 km 5'

Bus

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

162 m 1' 57''

De Lijn - 79 - Tongeren - Liège

205 m 2' 27''

TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne

300 m 4'

Gares

Liers

3,5 km 12' 3,7 km 5' 2,5 km 27' 3,5 km 42'

Aéroports

Liège Airport

8,3 km 28' 10,2 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

1,8 km 2' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

3,9 km 13' 3,7 km 23' 3,9 km 47'

Supermarchés

Cora Rocourt

1,7 km 7' 2,1 km 2' 45'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Aldi Ans

1,9 km 7' 2,3 km 2' 54'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Shop & Go Delhaize Alleur

2,4 km 10' 2,6 km 4' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,2 km 8'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

7,3 km 11'

Activités

Maison De La Science

7,4 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

2 km 2' 13''

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,6 km 10'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Archéoforum".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 2 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 10 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Saint-Raphaël" à 16 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 79 - Tongeren - Liège, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 174 - Liège - Rocourt - Paifve - Wihogne avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cora Rocourt" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Ans" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Campine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Liège") se trouve à 3 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liers".

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Documents

bdes - liege, chaussee de tongres 609.pdf

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dc a la carte - liege, chaussee de tongres 609 (11-12-2025).docx

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plan cad fiscal - liege, chaussee de tongres 609.pdf

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plan cad general - liege, chaussee de tongres 609.pdf

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plan cad recent - liege, chaussee de tongres 609.pdf

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peb - 20251216026040.pdf

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plan - chaussee de tongres - rocourt.pdf

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brochure mh immo 2.pdf

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offre d'achat irrevocable 2025 - mh immo - rocourt.pdf

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