Maison à vendre - Chênée VBD64840 Vendu

Rue de Gaillarmont 202 4032 Chênée

165 000 €

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VBD64840

  • 2 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Rue de Gaillarmont 202 4032 Chênée
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Description

Chênée: Située à Chênée, à proximité immédiate du centre, cette maison à rénover bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à deux pas des commerces, des écoles et de l’ensemble des commodités. Le bien profite d’une accessibilité appréciable par deux rues, offrant une réelle flexibilité d’aménagement. Une possibilité de construction d’un garage est envisageable, sous réserve de l’obtention d’un nouveau permis, un permis ayant déjà été accordé par le passé mais aujourd’hui expiré. La maison se compose actuellement de deux chambres, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire grâce au grenier partiellement aménagé permettant la création d’une troisième chambre. La cuisine s’ouvre sur une terrasse et un jardin offrant une vue dégagée, constituant un agréable espace extérieur. Ce bien représente une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant personnaliser son habitation ou pour un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel dans un quartier prisé de Chênée. Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 371 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

108 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

210 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

310 m²

Surface constructible

81 m²

Profondeur du terrain

63 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

378 kWh/m²/an

Référence PEB

20251205008896

Date de validité PEB

05/12/2035

Emission de CO2

71

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD64840 Réf. vendeur: 23434 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. V. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

390 m 1' 55'' 712 m 1' 6'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Odile - Saint-Albert

444 m 3' 740 m 1' 2'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Odile - Saint-Albert

444 m 3' 740 m 1' 2'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Therese D'Avila

819 m 2' 43'' 819 m 1' 9'' 580 m 7' 680 m 8'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,8 km 2' 40''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée

18 m 13''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

306 m 4'

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

555 m 7'

Gares

Chênée

1,7 km 10' 1,7 km 2' 17'' 1,1 km 14' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

13,9 km 53' 15,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

925 m 5' 866 m 8' 925 m 11'

Supermarchés

Lidl Chênée

541 m 1' 48'' 541 m 44'' 531 m 6' 541 m 6'

Delhaize Bois-De-Breux

1,4 km 6' 1,8 km 2' 26'' 1,2 km 13' 1,4 km 16'

Carrefour Market Grivegnée

1,4 km 6' 1,8 km 2' 22'' 1,3 km 15' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,8 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,9 km 5'

Activités

Maison De La Science

5 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,1 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,4 km 13'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue de Gaillarmont, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Chênée" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Bois-De-Breux" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Grivegnée" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (3 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Joseph Willem".

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 13 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Site Source O Rama".À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut Sainte-Therese D'Avila" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "S. V. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 5 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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