Maison à vendre - Liège VBD64527

Rue Varin 8 4000 Liège

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VBD64527

  • 5 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 47 m² Terrasse
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Description

Allen Keapler vous présente une opportunité unique dans le quartier des Guillemins à 100 mètres de la gare.

Cette véritable maison de ville offre la flexibilité d'une vie familiale par ses espaces de vie lumineux et aérés, offrant un cadre de vie agréable.

La situation offre une proximité immédiate avec le passage du tram, les commodités locales, les transports en commun, les axes autoroutiers et les écoles. Vous pourrez profiter de la vie urbaine dans un quartier prisé de Liège.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités que cette maison peut offrir. Nous sommes là pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers et répondre à toutes vos questions.

Infos au Tel 04/277.17.07 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

158 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

47 m²

Surface totale du terrain

120 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

334 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

52782 kWh/an

Date de validité PEB

22/04/2026

Emission de CO2

65

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD64527 Réf. vendeur: 7308291 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Fragnée

386 m 1' 17'' 777 m 1' 23'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

286 m 57'' 336 m 31'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

286 m 57'' 336 m 31'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean Berchmans

286 m 57'' 336 m 31'' 286 m 3' 286 m 3'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

520 m 39''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

98 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

98 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

98 m 1' 11''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

116 m 1' 23''

Gares

Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

798 m 5' 2,5 km 4' 590 m 6' 662 m 8'

Aéroports

Liège Airport

10,2 km 38' 10,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,9 km 2' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Franchises

404 m 1' 31'' 404 m 5' 404 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

729 m 9'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

259 m 51'' 259 m 20'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Delhaize Fragnée

540 m 1' 48'' 712 m 1' 5'' 493 m 6' 540 m 6'

Eat &#038; Go Guillemins

811 m 5' 2,5 km 4' 588 m 7' 675 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,5 km 5'

Musées

Boverie

2,4 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,6 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,5 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

11,4 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,6 km 9'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Jean Berchmans" à 3 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Sainte-Marie", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Crèche Communale - Fragnée" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Leman" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fragnée" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Eat & Go Guillemins" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Le musée "Boverie" est accessible en 4 minutes.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Franchises".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Une gare SNCB ("Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins") est située à 5 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes.

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