Huis te koop - Luik VBD64527

Rue Varin 8 4000 Luik

Voorstel vanaf 349 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD64527

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 158 m²
  • 4 Badkamer(s)
  • 47 m² Terras
Rue Varin 8 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Allen Keapler stelt u een unieke kans voor in de wijk Guillemins, op slechts 100 meter van het station: een ruime eengezinswoning met zeven slaapkamers en vier badkamers, momenteel ingericht als studentenhuisvesting.

De indeling biedt flexibiliteit voor gezinsbewoning of een rendabele investeringsmogelijkheid. Het pand kan eenvoudig opnieuw worden samengebracht tot een royale eengezinswoning, volledig aanpasbaar aan uw wensen. De leefruimtes zijn licht en luchtig en zorgen voor een aangename woonomgeving.

De ligging is ideaal, met directe nabijheid van de tramlijn, lokale winkels, openbaar vervoer, snelwegen en scholen. Geniet van het stadsleven in een van de meest geliefde buurten van Luik.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezoek en om alle mogelijkheden die deze woning biedt te ontdekken. Wij staan klaar om u te begeleiden bij de realisatie van uw vastgoedprojecten en beantwoorden graag al uw vragen.

Info: Tel 04 277 17 07 of Contact

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1975

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

14 m²

Bewoonbare opp.

158 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

47 m²

Totale grondoppervlakte

120 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

334 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

52782 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/04/2026

CO2-uitstoot

65

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD64527 Ref. verkoper: 7308291 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Fragnée

386 m 1' 17'' 777 m 1' 23'' 386 m 5' 386 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

286 m 57'' 336 m 31'' 286 m 3' 286 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

286 m 57'' 336 m 31'' 286 m 3' 286 m 3'

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean Berchmans

286 m 57'' 336 m 31'' 286 m 3' 286 m 3'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

520 m 39''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

98 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

98 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

98 m 1' 11''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

116 m 1' 23''

Treinstations

Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

798 m 5' 2,5 km 4' 590 m 6' 662 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

10,2 km 38' 10,9 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

1,9 km 2' 56''

Autodelen

Cambio - Franchises

404 m 1' 31'' 404 m 5' 404 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

729 m 9'

Winkels

Carrefour Express Leman

259 m 51'' 259 m 20'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Delhaize Fragnée

540 m 1' 48'' 712 m 1' 5'' 493 m 6' 540 m 6'

Eat &#038; Go Guillemins

811 m 5' 2,5 km 4' 588 m 7' 675 m 8'

Pretparken

Archéoforum

3,5 km 5'

Musea

Boverie

2,4 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,6 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,5 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

11,4 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,6 km 9'

Transporten

Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) duurt 3 minuten.Bij het "Cambio - Franchises" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Je kan een bike sharing station vinden op 9 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Congres Hotel Liege") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Leman (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Fragnée (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Eat & Go Guillemins (8 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 45 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Crèche Communale - Fragnée" op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Sainte-Marie", 1 minuut afstand met de auto.Institut Saint-Jean Berchmans is de meest dichtbij middelbare school: slechts 3 minuten lopen.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 31 minuten afstand.In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Archéoforum".Binnen 4 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen