Maison à vendre - Liège VBD65100

Rue Léon Mignon 6 4000 Liège

520 000 €

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VBD65100

  • 6 Chambre(s)
  • 295 m²
  • 6 m² Terrasse
Rue Léon Mignon 6 4000 Liège
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Description

Grande maison de Maître de +- 295 m² (d'après le PEB), en parfait état, actuellement utilisée à titre de collocation étudiante, comprenant 3 caves, deux halls et un un studio aménagé (pas en ordre urbanistique) : séjour/cuisine équipée 3.65x3.75, une chambre avec douche et toilette 3.65x3.95. - REZ-DE-CHAUSSÉE : un vaste hall d'entrée 1.65x7.85, un grand séjour commun +- 33m² (4.05x8.15) et une cuisine semi-équipée commune 2.90x2.90 et une cour 2.40x2.65. - ENTRE-SOL : un palier, une buanderie 1.80x2.90 (avec un WC et lave-mains) et une toilette séparée 0.80x1.20.- 1ER ÉTAGE et 2EME ÉTAGE : un hall de nuit 4.25x1.95, deux chambres 5.85x3.70 (23.6m²) - 4.25x3.75 (15.9m²) avec douche et lavabo et un balcon. - 3EME ÉTAGE : un hall de nuit 5.65x1.95, deux chambres 3.55x3.70 (13.1m²) - 4.25x3.75 (15.9m²) avec douche et lavabo et un bureau 2.15x230. Châssis PVC dbles vitrages, 3 chaudières au gaz, adoucisseur d'eau. Porte blindée à l'entrée. Parquet dans le séjour. Compteur eau, gaz et électricité. Tv/Internet/Téléphone. Libre d'occupation à l'acte ! Grande maison de Maître avec de beaux volumes, idéalement située à deux pas de la Place St-Lambert, de l'école d'armurerie Léon Mignon, de la gare Saint-Lambert avec tous les commerces et les transports en communs (train, tram, bus). Immeuble de caractère ayant un bon potentiel avec une possibilité d'un rapport important. Idéale pour faire une grande collocation ! A VISITER SANS TARDER ! GROS POTENTIEL Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 520 000 €
  • Revenu cadastral: 1 140 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

295 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

212 kWh/m²/an

Référence PEB

20251209021406

Date de validité PEB

09/12/2035

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD65100 Réf. vendeur: 14271 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Agimont

173 m 34'' 173 m 25'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

206 m 41'' 206 m 29'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

206 m 41'' 206 m 29'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

37 m 7'' 37 m 5'' 37 m 26'' 37 m 26''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,2 km 2' 57''

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

50 m 36''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

105 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

105 m 1' 16''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

387 m 5'

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

516 m 5' 518 m 47'' 463 m 6' 463 m 6'

Aéroports

Liège Airport

8,8 km 31' 9,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

160 m 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Lambert

202 m 1' 36'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Supermarchés

Delhaize St Lambert

419 m 3' 366 m 43'' 419 m 5' 419 m 5'

Intermarché Liège Saint-Lambert

478 m 4' 525 m 47'' 478 m 6' 478 m 6'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

647 m 6' 676 m 1' 14'' 522 m 8' 629 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

526 m 47''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

1,7 km 2' 48''

Activités

Maison De La Science

1,6 km 2' 27''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

7,5 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Léon Mignon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 5 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Saint-Lambert".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 1 minute en voiture.Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous"."Archéoforum" se trouve à 1 minute.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèche Communale - Agimont" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize St Lambert" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

4c62a3d6a8c847bc866d60aac47a27fe.pdf

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