Maison à vendre - Liège VBD65100

Rue Léon Mignon 6 4000 Liège

520 000 €

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VBD65100

  • 6 Chambre(s)
  • 295 m²
  • 6 m² Terrasse
Rue Léon Mignon 6 4000 Liège
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Description

Grande maison de Maître de +- 295 m² (d'après le PEB), en parfait état, actuellement utilisée à titre de collocation étudiante, comprenant 3 caves, deux halls et un un studio aménagé (pas en ordre urbanistique) : séjour/cuisine équipée 3.65x3.75, une chambre avec douche et toilette 3.65x3.95. - REZ-DE-CHAUSSÉE : un vaste hall d'entrée 1.65x7.85, un grand séjour commun +- 33m² (4.05x8.15) et une cuisine semi-équipée commune 2.90x2.90 et une cour 2.40x2.65. - ENTRE-SOL : un palier, une buanderie 1.80x2.90 (avec un WC et lave-mains) et une toilette séparée 0.80x1.20.- 1ER ÉTAGE et 2EME ÉTAGE : un hall de nuit 4.25x1.95, deux chambres 5.85x3.70 (23.6m²) - 4.25x3.75 (15.9m²) avec douche et lavabo et un balcon. - 3EME ÉTAGE : un hall de nuit 5.65x1.95, deux chambres 3.55x3.70 (13.1m²) - 4.25x3.75 (15.9m²) avec douche et lavabo et un bureau 2.15x230. Châssis PVC dbles vitrages, 3 chaudières au gaz, adoucisseur d'eau. Porte blindée à l'entrée. Parquet dans le séjour. Compteur eau, gaz et électricité. Tv/Internet/Téléphone. Libre d'occupation à l'acte ! Grande maison de Maître avec de beaux volumes, idéalement située à deux pas de la Place St-Lambert, de l'école d'armurerie Léon Mignon, de la gare Saint-Lambert avec tous les commerces et les transports en communs (train, tram, bus). Immeuble de caractère ayant un bon potentiel avec une possibilité d'un rapport important. Idéale pour faire une grande collocation ! A VISITER SANS TARDER ! GROS POTENTIEL Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 520 000 €
  • Revenu cadastral: 1 140 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

295 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

212 kWh/m²/an

Référence PEB

20251209021406

Date de validité PEB

09/12/2035

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD65100 Réf. vendeur: 14271 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Agimont

173 m 34'' 173 m 25'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

206 m 41'' 206 m 29'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

206 m 41'' 206 m 29'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

37 m 7'' 37 m 5'' 37 m 26'' 37 m 26''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,2 km 2' 57''

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

50 m 36''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

105 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

105 m 1' 16''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

387 m 5'

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

516 m 5' 518 m 47'' 463 m 6' 463 m 6'

Aéroports

Liège Airport

8,8 km 31' 9,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

160 m 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Lambert

202 m 1' 36'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Supermarchés

Delhaize St Lambert

419 m 3' 366 m 43'' 419 m 5' 419 m 5'

Intermarché Liège Saint-Lambert

478 m 4' 525 m 47'' 478 m 6' 478 m 6'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

647 m 6' 676 m 1' 14'' 522 m 8' 629 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

526 m 47''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

1,7 km 2' 48''

Activités

Maison De La Science

1,6 km 2' 27''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

7,5 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Léon Mignon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèche Communale - Agimont" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize St Lambert" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Saint-Lambert".Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.Vous trouverez "Archéoforum" à 1 minute en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 22 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

4c62a3d6a8c847bc866d60aac47a27fe.pdf

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