Huis te koop - Luik VBD65100

Rue Léon Mignon 6 4000 Luik

520 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD65100

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 295 m²
  • 6 m² Terras
Rue Léon Mignon 6 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige herenwoning gelegen op Rue Léon Mignon 6 in Luik biedt een uitzonderlijke combinatie van grandeur, functionaliteit en centrale ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 295 m² volgens het EPC-rapport, straalt deze woning charme en karakter uit, ideaal voor gezinnen, investeerders of diegenen die op zoek zijn naar een ruime en veelzijdige woning. De woning is momenteel niet verhuurd en bevindt zich in perfecte staat, klaar voor nieuwe bewoners of een innovatieve herbestemming. De indeling van deze woning brengt grote ruimtes samen met praktische voorzieningen. Op het gelijkvloers vind je een royale inkomhal van 1,65 bij 7,85 meter, die leidt naar een ruime gemeenschappelijke woonkamer van circa 33 m², perfect voor gezellige bijeenkomsten of ontspanning. De semi-uitgebreide keuken biedt voldoende ruimte voor culinaire creativiteit, terwijl de aangrenzende binnenplaats van 2,40 bij 2,65 meter een ideale buitenruimte biedt. Daarnaast beschikt deze verdieping over drie kelders en een studio die momenteel niet in overeenstemming met de bouwvoorschriften is, wat kansen biedt voor herontwikkeling of uitbreiding. Op de eerste en tweede verdiepingen bevinden zich twee slaapkamers elk met hun eigen douche en toilet, waarvan één met een balkon voor extra buitenruimte. Op de derde verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een bureau, waardoor de woning ideaal is voor grote gezinnen of meerdere bewoners. De woning is voorzien van dubbele PVC-ramen, drie gasgestookte ketels en een waterontharder, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Bovendien is de woning uitgerust met een stevige inkomdeur en parketvloer in de woonkamer. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: op slechts enkele minuten van het centrale St-Lambert plein, dicht bij de School d’Armes Léon Mignon en het station Saint-Lambert. Dankzij de nabijheid van diverse winkels, openbaar vervoer (trein, tram, bus) en andere faciliteiten geniet u van alles wat het stadsleven te bieden heeft. Het gebouw heeft bovendien een indrukwekkend architectonisch karakter en biedt mogelijkheden voor een rendabele investering, zeker gezien het potentieel voor grootschalige verhuur of herontwikkeling. Met een kadastraal inkomen van slechts € 1.140 en een gunstig EPC (212 kWh/m²/jaar), is deze woning niet alleen aantrekkelijk voor wonen, maar ook voor investeren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem snel contact op om een bezoek te plannen en de potentie van deze grote herenwoning zelf te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 520 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 140 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

295 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Breedte voorgevel

6 m

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

6 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

212 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251209021406

Geldigheidsdatum EPC

09/12/2035

CO2-uitstoot

39

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD65100 Ref. verkoper: 14271 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Agimont

173 m 34'' 173 m 25'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

206 m 41'' 206 m 29'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

206 m 41'' 206 m 29'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

37 m 7'' 37 m 5'' 37 m 26'' 37 m 26''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 3'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,2 km 2' 57''

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

50 m 36''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

105 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

105 m 1' 16''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

387 m 5'

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

516 m 5' 518 m 47'' 463 m 6' 463 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

8,8 km 31' 9,9 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

160 m 16''

Autodelen

Cambio - Saint-Lambert

202 m 1' 36'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Winkels

Delhaize St Lambert

419 m 3' 366 m 43'' 419 m 5' 419 m 5'

Intermarché Liège Saint-Lambert

478 m 4' 525 m 47'' 478 m 6' 478 m 6'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

647 m 6' 676 m 1' 14'' 522 m 8' 629 m 8'

Pretparken

Archéoforum

526 m 47''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

1,7 km 2' 48''

Activiteiten

Maison De La Science

1,6 km 2' 27''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

7,5 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue Léon Mignon betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize St Lambert (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Agimont" is bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Cefa - Ville De Liege", een middelbare school op slechts 1 minuut lopen, waarderen.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus", op 1 minuut met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) zijn bereikbaar in 3 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Lambert" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 2 minuten afstand te voet.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".In 2 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Fort De Lantin" kasteel is 10 minuten rijden.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 3 minuten.Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Archéoforum"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

4c62a3d6a8c847bc866d60aac47a27fe.pdf

Download

E-mail Bellen