Maison à vendre - Angleur VBD64986

Rue de Tilff 246 4031 Angleur

195 000 €

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VBD64986

  • 3 Chambre(s)
  • 121 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans le quartier d’Angleur, cette charmante maison 3 façades, offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, à proximité des commodités et des axes principaux. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour lumineux, ainsi que d’une cuisine semi-équipée fonctionnelle. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau/ petite chambre, ainsi qu’une salle de douche. La maison dispose également de caves avec un emplacement prévu pour une machine à lessiver, ainsi que d’un grenier offrant un bel espace de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit espace extérieur avec une terrasse et un jardin en palier. Le bien est équipé de châssis en PVC double vitrage, d'une chaudière à condensation au gaz neuve, d'une toiture récente avec isolation, d'une installation électrique conforme. Ce bien est idéal pour une personne recherchant une maison clé en main, sans aucun travaux nécessaire à prévoir. Une belle opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

5 m²

Surface habitable

121 m²

Surface du séjour

14 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

14 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

393 kWh/m²/an

Référence PEB

20230711016069

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD64986 Réf. vendeur: 86519261 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. J. Du Service Sae La Ribambelle

709 m 2' 10'' 922 m 1' 14'' 667 m 9' 709 m 9'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

896 m 2' 45'' 896 m 1' 20'' 861 m 8' 896 m 11'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

896 m 2' 45'' 896 m 1' 20'' 861 m 8' 896 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

1,6 km 7' 3,1 km 4' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,7 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 53''

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

6 m 4''

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

1,1 km 13'

Gares

Chênée

1,2 km 5' 2,2 km 3' 868 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

13,7 km 57' 14,5 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

5,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

1,4 km 6' 1 km 16' 1,4 km 16'

Supermarchés

Colruyt Chenee

1,1 km 13' 2,1 km 3' 610 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,5 km 7' 1,6 km 2' 14'' 1,1 km 15' 1,5 km 18'

Delhaize Embourg

2,3 km 15' 3,5 km 5' 1,2 km 19' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,3 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,8 km 5'

Activités

Maison De La Science

4,9 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,1 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,5 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,6 km 9'

Villes proches

Vivre près de la Rue de Tilff offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "D. J. Du Service Sae La Ribambelle", à 9 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal De Chenee" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 16 minutes à la marche.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chênée" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Chenee" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Embourg" (26 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres avec une station située à 12 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 7 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Site Source O Rama".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 9 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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