Residence for sale - Liege VBC68760 Option
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 2 façades, idéalement située dans le très prisé quartier du Laveu à Liège. Offrant une superficie totale de 102 m² sur une parcelle de 115 m², cette propriété séduit par son espace optimisé, son confort et son emplacement de choix.
REZ-DE-CHAUSSÉE
✔ Un hall d'entrée avec WC indépendant vous accueille chaleureusement.
✔ Vous serez charmé par le séjour lumineux de 20 m², ouvert sur l’extérieur, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
✔ La cuisine fonctionnelle de 6 m² offre un cadre agréable pour préparer vos repas.
ÉTAGE
✔ 2 chambres confortables de 17 m² et 10 m²
✔ Salle de bains de 4 m²
✔ Hall de nuit de 4 m²
SOUS-SOL
✔ 3 caves, pour une superficie totale de 33 m² – parfaites pour le stockage ou un atelier
EXTÉRIEUR & ÉQUIPEMENTS
✔Jardin de 69 m² avec terrasse orientation sud-est, idéal pour profiter des beaux jours
✔ Chaudière au gaz récente (installée en 2023), garantissant une performance énergétique efficace.
Informations complémentaires
Le bien est actuellement loué pour un montant de 620 €/mois.
Revenu cadastral : 629 €.
PEB : Classe C – Consommation énergétique de 245 kWh/m².an.
Une véritable opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y habiter ou pour investir !
OFFRE A PARTIR DE 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Pour plus d’informations, visitez WWW.NIGEL-IMMO.BE où vous trouverez une visite virtuelle en 360°, une vidéo de présentation, et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7/7J. Show all Show less
Financial details
- Price: 199 000 €
- Cadastral income: 629 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
1957
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Livable surface
69 m²
Furnished
No
Surface of living-room
20 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
26 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
10 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
6 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
4 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
2
Frontage width
6 m
Number of floors
1
Garden
Yes
Surface garden
69 m²
Garden orientation
South-east
Terrace
Yes
Surface terrace
9 m²
Terrace orientation
South-east
Total land surface
115 m²
Ground depth
24 m
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
245 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
17793 kWh/year
Validity date EPC/PEB
25/08/2033
CO2 emission
46
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Electrical installation : validity
04/01/2025
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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