Huis te koop - Luik VBC68760 In optie

Rue Louis Boumal 57 4000 Luik

Voorstel vanaf 199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC68760

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 69 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 9 m² Terras
Rue Louis Boumal 57 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

QUARTIER DU LAVEU – CHARMANTE MAISON 2 CHAMBRES AVEC JARDIN
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 2 façades, idéalement située dans le très prisé quartier du Laveu à Liège. Offrant une superficie totale de 102 m² sur une parcelle de 115 m², cette propriété séduit par son espace optimisé, son confort et son emplacement de choix.

REZ-DE-CHAUSSÉE
✔ Un hall d'entrée avec WC indépendant vous accueille chaleureusement.
✔ Vous serez charmé par le séjour lumineux de 20 m², ouvert sur l’extérieur, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
✔ La cuisine fonctionnelle de 6 m² offre un cadre agréable pour préparer vos repas.

ÉTAGE
✔ 2 chambres confortables de 17 m² et 10 m²
✔ Salle de bains de 4 m²
✔ Hall de nuit de 4 m²

SOUS-SOL
✔ 3 caves, pour une superficie totale de 33 m² – parfaites pour le stockage ou un atelier

EXTÉRIEUR & ÉQUIPEMENTS
✔Jardin de 69 m² avec terrasse orientation sud-est, idéal pour profiter des beaux jours
✔ Chaudière au gaz récente (installée en 2023), garantissant une performance énergétique efficace.

Informations complémentaires
Le bien est actuellement loué pour un montant de 620 €/mois.
Revenu cadastral : 629 €.
PEB : Classe C – Consommation énergétique de 245 kWh/m².an.

Une véritable opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y habiter ou pour investir !

OFFRE A PARTIR DE 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Pour plus d’informations, visitez WWW.NIGEL-IMMO.BE où vous trouverez une visite virtuelle en 360°, une vidéo de présentation, et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7/7J. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 629 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1957

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare opp.

69 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

26 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

10 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

69 m²

Oriëntatie tuin

Zuidoost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

9 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

115 m²

Diepte perceel

24 m

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

245 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

17793 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

25/08/2033

CO2-uitstoot

46

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

04/01/2025

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC68760 Ref. verkoper: 6660297 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Princesse Astrid

460 m 1' 28'' 463 m 1' 4'' 460 m 6' 460 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

230 m 44'' 1 km 2' 26'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Basisscholen

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

230 m 44'' 1 km 2' 26'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Middelbare scholen

Cefa - Institut Don Bosco

332 m 1' 5'' 335 m 46'' 332 m 4' 332 m 4'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 40''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Darchis - Laveu - St-Nicolas

53 m 38''

TEC Liège - Verviers - 8 - Guillemins - Laveu - St-Nicolas

289 m 3'

TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle

523 m 6'

Treinstations

Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré

1,2 km 6' 1,2 km 2' 6'' 901 m 15' 1,2 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

8,4 km 37' 9,7 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

2,5 km 3'

Autodelen

Cambio - Henkart

605 m 2' 28'' 513 m 7' 589 m 7'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,1 km 14'

Winkels

Carrefour Market Liège Laveu

92 m 18'' 92 m 11'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Aldi Liège

1,1 km 4' 1,2 km 1' 30'' 796 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Liège Blonden

1,3 km 6' 1,3 km 1' 50'' 902 m 15' 1,3 km 16'

Pretparken

Archéoforum

2,6 km 4'

Musea

Boverie

2,3 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,5 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,6 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

10,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,5 km 8'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 21 - Darchis - Laveu - St-Nicolas met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 8 - Guillemins - Laveu - St-Nicolas met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 47 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 24 minuten kun je Verviers bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Liège Laveu (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Aldi Liège (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Blonden (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.Het "Boverie" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 33 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré" treinstation zijn.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Henkart".Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 14 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Neri Liège") is 3 minuten rijden.Het kost je slechts 3 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 4 minuten.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Princesse Astrid" binnen 6 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu", 2 minuten afstand met de auto.Cefa - Institut Don Bosco is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen