Maison à vendre - Liège VBC68760
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 2 façades, idéalement située dans le très prisé quartier du Laveu à Liège. Offrant une superficie totale de 102 m² sur une parcelle de 115 m², cette propriété séduit par son espace optimisé, son confort et son emplacement de choix.
REZ-DE-CHAUSSÉE
✔ Un hall d'entrée avec WC indépendant vous accueille chaleureusement.
✔ Vous serez charmé par le séjour lumineux de 20 m², ouvert sur l’extérieur, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
✔ La cuisine fonctionnelle de 6 m² offre un cadre agréable pour préparer vos repas.
ÉTAGE
✔ 2 chambres confortables de 17 m² et 10 m²
✔ Salle de bains de 4 m²
✔ Hall de nuit de 4 m²
SOUS-SOL
✔ 3 caves, pour une superficie totale de 33 m² – parfaites pour le stockage ou un atelier
EXTÉRIEUR & ÉQUIPEMENTS
✔Jardin de 69 m² avec terrasse orientation sud-est, idéal pour profiter des beaux jours
✔ Chaudière au gaz récente (installée en 2023), garantissant une performance énergétique efficace.
Informations complémentaires
Le bien est actuellement loué pour un montant de 620 €/mois.
Revenu cadastral : 629 €.
PEB : Classe C – Consommation énergétique de 245 kWh/m².an.
Une véritable opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y habiter ou pour investir !
OFFRE A PARTIR DE 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Pour plus d’informations, visitez WWW.NIGEL-IMMO.BE où vous trouverez une visite virtuelle en 360°, une vidéo de présentation, et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7/7J. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 199 000 €
- Revenu cadastral: 629 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1957
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface habitable
69 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
20 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
26 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
10 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
69 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
9 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
115 m²
Profondeur du terrain
24 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
245 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
17793 kWh/an
Date de validité PEB
25/08/2033
Emission de CO2
46
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
04/01/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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