Residence for sale - Liege VBC72948 Option
279 000 €
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Description
✨ MAGNIFIQUE MAISON BEL-ÉTAGE RÉNOVÉE – À DEUX PAS DE COINTE ✨
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette belle maison bel-étage entièrement rénovée, idéalement située à Liège, à proximité immédiate de Cointe et de toutes les commodités. offrant de généreux volumes et un cadre de vie chaleureux, ce bien constitue le lieu idéal pour une famille en quête de confort et d'espace.
Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un hall d'entrée spacieux de 11 m², un séjour lumineux de 17 m², un salon cosy de 13 m², une cuisine équipée de 10 m², une véranda baignée de lumière de 12 m² et un WC séparé de 1 m².
Au 1er étage, un palier de 2 m² dessert : Trois chambres : dont deux de 17 m² et 13 m², et une pièce de 6 m² idéale en bureau, dressing ou chambre d'enfant et une salle de bain confortable de 9 m².
Au sous-sol, vous bénéficiez : D'un garage pouvant accueillir deux voitures et d'une cave pratique pour le rangement.
À l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse de 12 m² et d'un jardin en paliers de 207 m². À noter : l'unique vis-à-vis se situe dans le jardin.
✅ Les atouts de ce bien
-Toiture en bon état
-Chaudière au gaz (2018) + poêle à pellets
-Châssis PVC double vitrage avec volets partiels
-Revenu cadastral : 1 060 €
-Adoucisseur d'eau
-Électricité conforme
PEB : D – 284 kWh/m².an
(Consommation théorique : 38 392 kWh/an – Certificat n° 20250214014986)
Visites & Informations
☎️ Tel 04/295.76.25
Contact
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Financial details
- Price: 279 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1954
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
6 m²
Livable surface
135 m²
Furnished
No
Surface of living-room
13 m²
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
17 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
10 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
2
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
207 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
12 m²
Total land surface
334 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
284 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
38392 kWh/year
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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