• 3 Chambre(s)
  • 135
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Cote d'Or 27 4000 Liège

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Description

✨ MAGNIFIQUE MAISON BEL-ÉTAGE RÉNOVÉE – À DEUX PAS DE COINTE ✨
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette belle maison bel-étage entièrement rénovée, idéalement située à Liège, à proximité immédiate de Cointe et de toutes les commodités. offrant de généreux volumes et un cadre de vie chaleureux, ce bien constitue le lieu idéal pour une famille en quête de confort et d'espace.

Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un hall d'entrée spacieux de 11 m², un séjour lumineux de 17 m², un salon cosy de 13 m², une cuisine équipée de 10 m², une véranda baignée de lumière de 12 m² et un WC séparé de 1 m².

Au 1er étage, un palier de 2 m² dessert : Trois chambres : dont deux de 17 m² et 13 m², et une pièce de 6 m² idéale en bureau, dressing ou chambre d'enfant et une salle de bain confortable de 9 m².

Au sous-sol, vous bénéficiez : D'un garage pouvant accueillir deux voitures et d'une cave pratique pour le rangement.

À l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse de 12 m² et d'un jardin en paliers de 207 m². À noter : l'unique vis-à-vis se situe dans le jardin.

✅ Les atouts de ce bien
-Toiture en bon état
-Chaudière au gaz (2018) + poêle à pellets
-Châssis PVC double vitrage avec volets partiels
-Revenu cadastral : 1 060 €
-Adoucisseur d'eau
-Électricité conforme

PEB : D – 284 kWh/m².an
(Consommation théorique : 38 392 kWh/an – Certificat n° 20250214014986)

Visites & Informations
☎️ Tel 04/295.76.25
Contact

Vous rêvez d'une maison rénovée avec de beaux espaces, proche de Cointe ?
Ce bien n'attend plus que vous. Contactez-nous sans tarder !

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1954

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

6 m²

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

13 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

207 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

334 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

284 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38392 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC72948 Réf. vendeur: 6791521 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

191 m 38'' 191 m 18'' 191 m 2' 18'' 191 m 2' 18''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis

652 m 2' 10'' 652 m 1' 20'' 652 m 8' 652 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis

652 m 2' 10'' 652 m 1' 20'' 652 m 8' 652 m 8'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

594 m 3' 981 m 2' 10'' 594 m 7' 594 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin

37 m 27''

TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin

37 m 27''

TEC Liège - Verviers - 27 - Darchis - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe

752 m 9'

Gares

Sclessin

697 m 2' 19'' 697 m 1' 23'' 564 m 8' 697 m 8'

Aéroports

Liège Airport

9,1 km 33' 9,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,1 km 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Guillemins-Gare (P)

1,9 km 10' 1,4 km 17' 1,7 km 21'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 25'

Supermarchés

Lidl Lüttich

765 m 2' 33'' 765 m 1' 31'' 583 m 9' 765 m 9'

Shop & Go Delhaize Sclessin

1 km 3' 1 km 1' 56'' 698 m 11' 958 m 11'

Intermarché Liège Cointe

1,4 km 10' 1,4 km 2' 43'' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,8 km 8'

Musées

Boverie

4,8 km 7'

Activités

Maison De La Science

5 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,4 km 30'

Châteaux

Fort De Lantin

12,6 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,2 km 7'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Lüttich" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Sclessin" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 8 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 7 minutes de route.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 7 minutes de route.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht. En juste 9 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Verviers ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Éducation

"Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" à 7 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis", à 1 minute en voiture.

Transports

La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 25 minutes à pied.Une gare SNCB ("Sclessin") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Guillemins-Gare (P)".L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Opel - Ets Bounameaux Sa") se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 20 - Darchis - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 27 - Darchis - Ougrée - Bois Abbaye - Seraing - Jemeppe avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

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