Residence for sale - Liege VBC90858
Make offer from 139 000 €
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Description
Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades rénovée avec soin, offrant une surface totale de 116 m² (selon PEB), implantée sur une parcelle de 33 m². Son emplacement stratégique vous permet de bénéficier de la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun) au cœur de Grivegnée.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement à haut rendement.
Composition :
Rez-de-chaussée : cuisine moderne et conviviale ouverte sur la salle à manger, WC indépendant.
1er étage : lumineux et spacieux salon de 24 m², parfait pour vos moments de détente.
2ème étage : chambre confortable avec placards intégrés, salle de douche contemporaine et soignée.
Le plus : une cave pratique pour le rangement, un emplacement de parking privatif et une agréable terrasse sur le toit pour vos moments de convivialité.
⭐️ Atouts du bien :
Proximité immédiate des commodités
Électricité conforme
Châssis PVC double vitrage
Chaudière au gaz (2015)
PEB : C (191 kWh/m².an)
Revenu cadastral : 282 €
En résumé :
Un bien prêt à emménager, sans travaux à prévoir, alliant confort et rentabilité, dans un quartier dynamique et recherché.
Prix : faire offre à partir de 139.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
À découvrir :
Visite virtuelle 360°
Plans 2D
Prise de rendez-vous en ligne
Et bien plus sur www.nigel-immo.be
Ne tardez pas ! Ce type de bien se fait rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Show all Show less
Financial details
- Price: 139 000 €
- Cadastral income: 282 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1918
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
1
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Livable surface
70 m²
Furnished
No
Surface of living-room
24 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
22 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
12 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
24 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
9 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
West
Number of facades
3
Frontage width
4 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
1
Terrace
Yes
Surface terrace
15 m²
Total land surface
33 m²
Terrain width at the roadside
4 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
191 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
22164 kWh/year
Validity date EPC/PEB
02/05/2035
CO2 emission
35
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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