Maison à vendre - Liège VBC90858
Faire offre à partir de 139 000 €
- 1 Chambre(s)
- 70 m²
- 1 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
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Description
Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades rénovée avec soin, offrant une surface totale de 116 m² (selon PEB), implantée sur une parcelle de 33 m². Son emplacement stratégique vous permet de bénéficier de la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun) au cœur de Grivegnée.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement à haut rendement.
Composition :
Rez-de-chaussée : cuisine moderne et conviviale ouverte sur la salle à manger, WC indépendant.
1er étage : lumineux et spacieux salon de 24 m², parfait pour vos moments de détente.
2ème étage : chambre confortable avec placards intégrés, salle de douche contemporaine et soignée.
Le plus : une cave pratique pour le rangement, un emplacement de parking privatif et une agréable terrasse sur le toit pour vos moments de convivialité.
⭐️ Atouts du bien :
Proximité immédiate des commodités
Électricité conforme
Châssis PVC double vitrage
Chaudière au gaz (2015)
PEB : C (191 kWh/m².an)
Revenu cadastral : 282 €
En résumé :
Un bien prêt à emménager, sans travaux à prévoir, alliant confort et rentabilité, dans un quartier dynamique et recherché.
Prix : faire offre à partir de 139.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
À découvrir :
Visite virtuelle 360°
Plans 2D
Prise de rendez-vous en ligne
Et bien plus sur www.nigel-immo.be
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Détails financiers
- Prix: 139 000 €
- Revenu cadastral: 282 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface habitable
70 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
24 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
22 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
12 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
24 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
4 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Surface totale du terrain
33 m²
Largeur du terrain à rue
4 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
191 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
22164 kWh/an
Date de validité PEB
02/05/2035
Emission de CO2
35
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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