Residence for sale - Liege VBC95934
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Description
EasyHome et Simon ont le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale à rénover de 133 m² d'après PEB, offrant un potentiel locatif exceptionnel. Composée d’un studio loué au rez-de-chaussée avec jardin et d’un duplex 3 chambres aux étages, elle est actuellement en cours de régularisation urbanistique pour être reconnue comme deux unités distinctes – un vrai plus pour optimiser votre rentabilité ! Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, elle constitue une opportunité rare sur le marché liégeois. Côté technique, rien n’a été laissé au hasard : chauffage central au gaz, compteurs séparés (gaz, eau, électricité), installation gaz et électricité conformes, PEB D.
Que vous soyez investisseur averti ou à la recherche d’un projet à valoriser, ce bien est fait pour vous. Des simulations d'aménagements virtuels sont disponibles afin de vous aider à vous projeter plus facilement.
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Financial details
- Price: 149 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Currently leased
Yes
Build Year
1930
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
14 m²
Surface bedroom 4
11 m²
Surface bedroom 5
11 m²
Livable surface
133 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
14 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
6 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
4 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
2
Frontage width
6 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
54 m²
Terrace
Yes
Total land surface
119 m²
Terrain width at the roadside
6 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
259 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
20849 kWh/year
Validity date EPC/PEB
30/12/2034
CO2 emission
47
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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