Maison à vendre - Liège VBC95934 Option

Rue des Fontaines Roland 3 4000 Liège

Faire offre à partir de 149 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 133
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue des Fontaines Roland 3 4000 Liège

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Description

Et si votre prochain investissement à haut rendement se trouvait à deux pas du centre-ville de Liège ?
EasyHome et Simon ont le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale à rénover de 133 m² d'après PEB, offrant un potentiel locatif exceptionnel. Composée d’un studio loué au rez-de-chaussée avec jardin et d’un duplex 3 chambres aux étages, elle est actuellement en cours de régularisation urbanistique pour être reconnue comme deux unités distinctes – un vrai plus pour optimiser votre rentabilité ! Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, elle constitue une opportunité rare sur le marché liégeois. Côté technique, rien n’a été laissé au hasard : chauffage central au gaz, compteurs séparés (gaz, eau, électricité), installation gaz et électricité conformes, PEB D.
Que vous soyez investisseur averti ou à la recherche d’un projet à valoriser, ce bien est fait pour vous. Des simulations d'aménagements virtuels sont disponibles afin de vous aider à vous projeter plus facilement.
Une occasion à saisir sans tarder ! Contactez nous pour organiser une visite.
Faire offre à partir de 149.000€ (Prix sous réserve d’acceptation des propriétaires) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

133 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

54 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

119 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

259 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20849 kWh/an

Date de validité PEB

30/12/2034

Emission de CO2

47

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC95934 Réf. vendeur: 6846088 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Provinciale Les Pacolets

146 m 29'' 146 m 11'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Écoles maternelles

École Fondamentale Saint Sépulcre 2

559 m 1' 57'' 694 m 1' 23'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles primaires

École Primaire Libre Du Saint-Sépulcre

390 m 1' 18'' 390 m 31'' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance

483 m 1' 37'' 483 m 41'' 31 m 23'' 31 m 23''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 47''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

227 m 2' 53''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

227 m 2' 53''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

838 m 11'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

838 m 11'

Gares

Luik-Carre / Liège-Carré / Lüttich-Carré

1,3 km 9' 1,1 km 2' 9'' 608 m 10' 1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

8,6 km 32' 9,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

928 m 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marguerite

484 m 1' 38'' 31 m 22'' 31 m 22''

Supermarchés

Lidl Luik

598 m 4' 1,1 km 2' 9'' 598 m 8' 598 m 8'

Carrefour Market Liège St.gilles

1,5 km 9' 2,5 km 4' 846 m 14' 1,1 km 14'

Delhaize St Lambert

1,4 km 7' 1,5 km 2' 41'' 854 m 10' 968 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,8 km 2' 38''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

2,9 km 5'

Activités

Maison De La Science

3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

8,1 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,9 km 8'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 11 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Luik" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Liège St.gilles" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize St Lambert" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance" et se situe à 1 minute en voiture."École Primaire Libre Du Saint-Sépulcre" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "École Fondamentale Saint Sépulcre 2" à 2 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Crèche Provinciale Les Pacolets" à 2 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

La gare de train la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré / Lüttich-Carré" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sainte-Marguerite" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lampiris") est à seulement 2 minutes en voiture.

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Documents

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