Huis te koop - Luik VBC95934 In optie

Rue des Fontaines Roland 3 4000 Luik

Voorstel vanaf 149 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC95934

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 133 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Rue des Fontaines Roland 3 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Et si votre prochain investissement à haut rendement se trouvait à deux pas du centre-ville de Liège ?
EasyHome et Simon ont le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale à rénover de 133 m² d'après PEB, offrant un potentiel locatif exceptionnel. Composée d’un studio loué au rez-de-chaussée avec jardin et d’un duplex 3 chambres aux étages, elle est actuellement en cours de régularisation urbanistique pour être reconnue comme deux unités distinctes – un vrai plus pour optimiser votre rentabilité ! Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, elle constitue une opportunité rare sur le marché liégeois. Côté technique, rien n’a été laissé au hasard : chauffage central au gaz, compteurs séparés (gaz, eau, électricité), installation gaz et électricité conformes, PEB D.
Que vous soyez investisseur averti ou à la recherche d’un projet à valoriser, ce bien est fait pour vous. Des simulations d'aménagements virtuels sont disponibles afin de vous aider à vous projeter plus facilement.
Une occasion à saisir sans tarder ! Contactez nous pour organiser une visite.
Faire offre à partir de 149.000€ (Prix sous réserve d’acceptation des propriétaires) Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 149 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

11 m²

Bewoonbare opp.

133 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

14 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

54 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

119 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

259 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

20849 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

30/12/2034

CO2-uitstoot

47

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC95934 Ref. verkoper: 6846088 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Provinciale Les Pacolets

146 m 29'' 146 m 11'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Kleuterscholen

École Fondamentale Saint Sépulcre 2

559 m 1' 57'' 694 m 1' 23'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Basisscholen

École Primaire Libre Du Saint-Sépulcre

390 m 1' 18'' 390 m 31'' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance

483 m 1' 37'' 483 m 41'' 31 m 23'' 31 m 23''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 47''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

227 m 2' 53''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

227 m 2' 53''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

838 m 11'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

838 m 11'

Treinstations

Luik-Carre / Liège-Carré / Lüttich-Carré

1,3 km 9' 1,1 km 2' 9'' 608 m 10' 1 km 13'

Luchthavens

Liège Airport

8,6 km 32' 9,5 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

928 m 1' 33''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marguerite

484 m 1' 38'' 31 m 22'' 31 m 22''

Winkels

Lidl Luik

598 m 4' 1,1 km 2' 9'' 598 m 8' 598 m 8'

Carrefour Market Liège St.gilles

1,5 km 9' 2,5 km 4' 846 m 14' 1,1 km 14'

Delhaize St Lambert

1,4 km 7' 1,5 km 2' 41'' 854 m 10' 968 m 12'

Pretparken

Archéoforum

1,8 km 2' 38''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

2,9 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

8,1 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,9 km 8'

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Lampiris") voor jouw elektrische auto.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 5 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Sainte-Marguerite" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut lopen.Een SNCB-station ("Luik-Carre / Liège-Carré / Lüttich-Carré") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 3 minuten afstand."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 5 minuten.Er is een kayakverhuur op 36 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 11 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Crèche Provinciale Les Pacolets" vinden op 2 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "École Fondamentale Saint Sépulcre 2" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "École Primaire Libre Du Saint-Sépulcre" binnen 2 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance" is 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Luik (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Liège St.gilles (14 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize St Lambert (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 24 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

E-mail Bellen