Residence for sale - Liege VBD35647
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Description
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison bel-étage à trois façades, située dans un quartier résidentiel très recherché de Rocourt. Ce bien, baigné de lumière naturelle, propose de beaux volumes ainsi qu’un aménagement pratique et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux d’environ 12 m² qui dessert un garage de 24 m² ainsi qu’une cave, parfaite pour vos rangements.
À l’étage, vous découvrirez un palier menant vers une cuisine équipée de 13 m² avec accès direct à une agréable terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également un vaste living de 36 m², lumineux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Le second étage se compose d’un palier desservant une petite pièce de 6 m², pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint, ainsi que deux belles chambres de 13 m² et 19 m². Une salle de douche de 4,5 m² complète cet étage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 110 m², un bel espace vert à aménager selon vos envies. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour, mais elle offre un potentiel intéressantdans un environnement calme et agréable.
Aspects techniques :
-
Toiture en bon état
-
Chauffage au mazout + poêle à bois
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Châssis double vitrage et simple vitrage avec volets
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Électricité non conforme
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Adoucisseur d’eau (MINIMAX – 2020)
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PEB : classe E – 370 kWh/m².an – Consommation annuelle estimée à 70.015 kWh (n° 20250518017218)
-
Revenu cadastral : 1.147 €
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Stéphanie Gavroye au Tel 04/295.76.25 ou par mail à Contact .
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- Price: 224 900 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Build Year
1967
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
17 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Livable surface
189 m²
Furnished
No
Surface of living-room
14 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
36 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
3
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
110 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
13 m²
Terrace orientation
South-west
Total land surface
339 m²
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
370 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
70015 kWh/year
Validity date EPC/PEB
18/05/2035
CO2 emission
91
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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