• 2 Chambre(s)
  • 189
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Avenue des Pâquerettes 3A 4000 Liège

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Description

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison bel-étage à trois façades, située dans un quartier résidentiel très recherché de Rocourt. Ce bien, baigné de lumière naturelle, propose de beaux volumes ainsi qu’un aménagement pratique et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux d’environ 12 m² qui dessert un garage de 24 m² ainsi qu’une cave, parfaite pour vos rangements.

À l’étage, vous découvrirez un palier menant vers une cuisine équipée de 13 m² avec accès direct à une agréable terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également un vaste living de 36 m², lumineux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

Le second étage se compose d’un palier desservant une petite pièce de 6 m², pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint, ainsi que deux belles chambres de 13 m² et 19 m². Une salle de douche de 4,5 m² complète cet étage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 110 m², un bel espace vert à aménager selon vos envies. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour, mais elle offre un potentiel intéressantdans un environnement calme et agréable.

Aspects techniques :

  • Toiture en bon état

  • Chauffage au mazout + poêle à bois

  • Châssis double vitrage et simple vitrage avec volets

  • Électricité non conforme

  • Adoucisseur d’eau (MINIMAX – 2020)

  • PEB : classe E – 370 kWh/m².an – Consommation annuelle estimée à 70.015 kWh (n° 20250518017218)

  • Revenu cadastral : 1.147 €

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Stéphanie Gavroye au Tel 04/295.76.25 ou par mail à Contact .

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Détails financiers

  • Prix: 224 900 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

189 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

36 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

110 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

339 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

370 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

70015 kWh/an

Date de validité PEB

18/05/2035

Emission de CO2

91

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD35647 Réf. vendeur: 7194628 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Raphaël

940 m 5' 1,1 km 1' 46'' 703 m 11' 940 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

909 m 3' 909 m 1' 35'' 549 m 9' 769 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

909 m 3' 909 m 1' 35'' 549 m 9' 769 m 9'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

3 km 12' 4,3 km 5' 2,1 km 34' 2,8 km 34'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,6 km 2' 23''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

281 m 3'

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

410 m 5'

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

410 m 5'

Gares

Liers

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,3 km 27' 2,8 km 33'

Aéroports

Liège Airport

9,1 km 31' 10,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

3,3 km 11' 2,9 km 23' 3,3 km 39'

Supermarchés

Lidl Lüttich

1,9 km 6' 2,7 km 4' 1,4 km 19' 1,9 km 23'

Cora Rocourt

2,2 km 9' 2,6 km 4' 1,5 km 23' 2,1 km 25'

Carrefour Market Rocourt

1,8 km 6' 1,8 km 4' 1,5 km 18' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,6 km 9'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

6,8 km 11'

Activités

Maison De La Science

6,9 km 11'

Châteaux

Fort De Lantin

4,1 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,2 km 9'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Liège") se trouve à 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Liers" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Campine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à vélo.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 4 minutes en voiture.

Villes proches

Sittard se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre", à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Saint-Raphaël" à 11 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 11 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont"."Archéoforum" se trouve à 9 minutes.À 5 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Lüttich" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Cora Rocourt" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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