Huis te koop - Luik VBD35647

Avenue des Pâquerettes 3A 4000 Luik

224 900 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 189
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Avenue des Pâquerettes 3A 4000 Luik

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison bel-étage à trois façades, située dans un quartier résidentiel très recherché de Rocourt. Ce bien, baigné de lumière naturelle, propose de beaux volumes ainsi qu’un aménagement pratique et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux d’environ 12 m² qui dessert un garage de 24 m² ainsi qu’une cave, parfaite pour vos rangements.

À l’étage, vous découvrirez un palier menant vers une cuisine équipée de 13 m² avec accès direct à une agréable terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également un vaste living de 36 m², lumineux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

Le second étage se compose d’un palier desservant une petite pièce de 6 m², pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint, ainsi que deux belles chambres de 13 m² et 19 m². Une salle de douche de 4,5 m² complète cet étage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 110 m², un bel espace vert à aménager selon vos envies. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour, mais elle offre un potentiel intéressantdans un environnement calme et agréable.

Aspects techniques :

  • Toiture en bon état

  • Chauffage au mazout + poêle à bois

  • Châssis double vitrage et simple vitrage avec volets

  • Électricité non conforme

  • Adoucisseur d’eau (MINIMAX – 2020)

  • PEB : classe E – 370 kWh/m².an – Consommation annuelle estimée à 70.015 kWh (n° 20250518017218)

  • Revenu cadastral : 1.147 €

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Stéphanie Gavroye au Tel 04/295.76.25 ou par mail à Contact .

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 224 900 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1967

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Bewoonbare opp.

189 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

36 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

110 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

13 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

339 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

370 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

70015 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/05/2035

CO2-uitstoot

91

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD35647 Ref. verkoper: 7194628 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Saint-Raphaël

940 m 5' 1,1 km 1' 46'' 703 m 11' 940 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

909 m 3' 909 m 1' 35'' 549 m 9' 769 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

909 m 3' 909 m 1' 35'' 549 m 9' 769 m 9'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

3 km 12' 4,3 km 5' 2,1 km 34' 2,8 km 34'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,6 km 2' 23''

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

281 m 3'

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

410 m 5'

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

410 m 5'

Treinstations

Liers

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,3 km 27' 2,8 km 33'

Luchthavens

Liège Airport

9,1 km 31' 10,7 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

2,3 km 4'

Autodelen

Cambio - Campine

3,3 km 11' 2,9 km 23' 3,3 km 39'

Winkels

Lidl Lüttich

1,9 km 6' 2,7 km 4' 1,4 km 19' 1,9 km 23'

Cora Rocourt

2,2 km 9' 2,6 km 4' 1,5 km 23' 2,1 km 25'

Carrefour Market Rocourt

1,8 km 6' 1,8 km 4' 1,5 km 18' 1,8 km 22'

Pretparken

Archéoforum

5,6 km 9'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

6,8 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

6,9 km 11'

Kastelen

Fort De Lantin

4,1 km 5'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,2 km 9'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 3 minuten afstand met de fiets.Saint-Raphaël is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 11 minuten lopen.Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 12 minuten afstand met de fiets.

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Tesla Supercharger Liège") voor jouw elektrische auto.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Liers" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Dankzij het "Cambio - Campine" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 11 minuten met je fiets.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is slechts 4 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 9 minuten afstand.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 5 minuten rijden.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Archéoforum".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 11 minuten met de auto.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 11 minuten.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt met een halte op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Lüttich (23 minuten lopen of 4 minuten rijden), Cora Rocourt (25 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market Rocourt (22 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 44 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 22 minuten met de auto. Er zijn slechts 17 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder