Huis te koop - Luik VBD35647
224 900 €
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Beschrijving
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison bel-étage à trois façades, située dans un quartier résidentiel très recherché de Rocourt. Ce bien, baigné de lumière naturelle, propose de beaux volumes ainsi qu’un aménagement pratique et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux d’environ 12 m² qui dessert un garage de 24 m² ainsi qu’une cave, parfaite pour vos rangements.
À l’étage, vous découvrirez un palier menant vers une cuisine équipée de 13 m² avec accès direct à une agréable terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également un vaste living de 36 m², lumineux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Le second étage se compose d’un palier desservant une petite pièce de 6 m², pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint, ainsi que deux belles chambres de 13 m² et 19 m². Une salle de douche de 4,5 m² complète cet étage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 110 m², un bel espace vert à aménager selon vos envies. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour, mais elle offre un potentiel intéressantdans un environnement calme et agréable.
Aspects techniques :
-
Toiture en bon état
-
Chauffage au mazout + poêle à bois
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Châssis double vitrage et simple vitrage avec volets
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Électricité non conforme
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Adoucisseur d’eau (MINIMAX – 2020)
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PEB : classe E – 370 kWh/m².an – Consommation annuelle estimée à 70.015 kWh (n° 20250518017218)
-
Revenu cadastral : 1.147 €
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Stéphanie Gavroye au Tel 04/295.76.25 ou par mail à Contact .
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 224 900 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1967
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Bewoonbare opp.
189 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
14 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
36 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Keuken en sanitair
Type keuken
Alleenstaand
Oppervlakte van de keuken
13 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
110 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
13 m²
Oriëntatie terras
Zuidwest
Totale grondoppervlakte
339 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
370 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
70015 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
18/05/2035
CO2-uitstoot
91
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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