Residence for sale - Liege VBD48644
250 000 €
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Description
À l’abri du bruit, dissimulée en intérieur d’îlot , cette spacieuse maison 5 chambres offre un cadre de vie rare en plein centre de Liège. Située à deux pas d’HEC, son environnement verdoyant et son grand jardin orienté sud-est créent une atmosphère paisible.
Disposition :
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, trois chambres (dont une avec accès au patio privatif sans vis-à-vis ), salle de bain et WC séparé. Possibilité d’y aménager des bureaux pour activité libérale .
- Étage : séjour spacieux et lumineux avec cuisine équipée ouverte, deux chambres supplémentaires et salle de bain.
- Extérieurs : grand jardin privatif orienté sud-est, patio intime sans vis-à-vis.
Atouts :
- Panneaux solaires – excellent confort énergétique.
- Actuellement louée en colocation : revenus de 1 550 €/mois , facilement portables à 1 800 € ou plus (plus de 9% de rendement brut) .
- Configuration idéale pour colocation 5 chambres ou profession libérale.
Situation centrale , à proximité immédiate de HEC Liège , du Jardin Botanique et des transports en commun .
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, 3 chambres (5,2m x 2,8m - 3,5m x 3,3m - 12m²), salle de bain (1,4m x 2,8m) - douche, et une toilette individuelle (+/- 2m²)
Au premier étage : séjour ouvert sur la cuisine (+/- 43 m²), une salle de bain (1,9m x 1,8m) et 2 chambres (3,8m x 3,1m - 12m²)
Au sous-sol : Caves (sous toute la surface)
Chauffage central gaz
Chaudière individuelle VAILLANT
Compteur électrique individuel
Electricité conforme
Rapport pompiers en ordre
Financial details
- Price: 250 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Interior description
Number of bedrooms
5
Livable surface
155 m²
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
3
Garden
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
455 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
67477 kWh/year
Validity date EPC/PEB
18/02/2035
CO2 emission
84
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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