Huis te koop - Luik VBD48644
250 000 €
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Beschrijving
À l’abri du bruit, dissimulée en intérieur d’îlot , cette spacieuse maison 5 chambres offre un cadre de vie rare en plein centre de Liège. Située à deux pas d’HEC, son environnement verdoyant et son grand jardin orienté sud-est créent une atmosphère paisible.
Disposition :
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, trois chambres (dont une avec accès au patio privatif sans vis-à-vis ), salle de bain et WC séparé. Possibilité d’y aménager des bureaux pour activité libérale .
- Étage : séjour spacieux et lumineux avec cuisine équipée ouverte, deux chambres supplémentaires et salle de bain.
- Extérieurs : grand jardin privatif orienté sud-est, patio intime sans vis-à-vis.
Atouts :
- Panneaux solaires – excellent confort énergétique.
- Actuellement louée en colocation : revenus de 1 550 €/mois , facilement portables à 1 800 € ou plus (plus de 9% de rendement brut) .
- Configuration idéale pour colocation 5 chambres ou profession libérale.
Situation centrale , à proximité immédiate de HEC Liège , du Jardin Botanique et des transports en commun .
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, 3 chambres (5,2m x 2,8m - 3,5m x 3,3m - 12m²), salle de bain (1,4m x 2,8m) - douche, et une toilette individuelle (+/- 2m²)
Au premier étage : séjour ouvert sur la cuisine (+/- 43 m²), une salle de bain (1,9m x 1,8m) et 2 chambres (3,8m x 3,1m - 12m²)
Au sous-sol : Caves (sous toute la surface)
Chauffage central gaz
Chaudière individuelle VAILLANT
Compteur électrique individuel
Electricité conforme
Rapport pompiers en ordre
Financiële details
- Prijs: 250 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Bewoonbare opp.
155 m²
Kelder
Ja
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
3
Tuin
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
455 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
67477 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
18/02/2035
CO2-uitstoot
84
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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