Maison à vendre - Liège VBD48644
250 000 €
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Description
À l’abri du bruit, dissimulée en intérieur d’îlot , cette spacieuse maison 5 chambres offre un cadre de vie rare en plein centre de Liège. Située à deux pas d’HEC, son environnement verdoyant et son grand jardin orienté sud-est créent une atmosphère paisible.
Disposition :
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, trois chambres (dont une avec accès au patio privatif sans vis-à-vis ), salle de bain et WC séparé. Possibilité d’y aménager des bureaux pour activité libérale .
- Étage : séjour spacieux et lumineux avec cuisine équipée ouverte, deux chambres supplémentaires et salle de bain.
- Extérieurs : grand jardin privatif orienté sud-est, patio intime sans vis-à-vis.
Atouts :
- Panneaux solaires – excellent confort énergétique.
- Actuellement louée en colocation : revenus de 1 550 €/mois , facilement portables à 1 800 € ou plus (plus de 9% de rendement brut) .
- Configuration idéale pour colocation 5 chambres ou profession libérale.
Situation centrale , à proximité immédiate de HEC Liège , du Jardin Botanique et des transports en commun .
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, 3 chambres (5,2m x 2,8m - 3,5m x 3,3m - 12m²), salle de bain (1,4m x 2,8m) - douche, et une toilette individuelle (+/- 2m²)
Au premier étage : séjour ouvert sur la cuisine (+/- 43 m²), une salle de bain (1,9m x 1,8m) et 2 chambres (3,8m x 3,1m - 12m²)
Au sous-sol : Caves (sous toute la surface)
Chauffage central gaz
Chaudière individuelle VAILLANT
Compteur électrique individuel
Electricité conforme
Rapport pompiers en ordre
Détails financiers
- Prix: 250 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
155 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
455 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
67477 kWh/an
Date de validité PEB
18/02/2035
Emission de CO2
84
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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