Residence for sale - Liege VBD52178
Make offer from 179 000 €
- 3 Bedroom(s)
- 133 m²
- 1 Bathroom(s)
- 26 m² Terrace
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Description
Découvrez cette agréable habitation en bon état, idéalement implantée sur une parcelle de 127 m², avec jardin et trois chambres confortables.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable !
🏠 Des espaces bien pensés
Rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée mène vers un séjour lumineux de 29 m², parqueté et ouvert sur une cuisine conviviale avec coin repas de 15 m².
Vous y trouverez également une buanderie de 6 m², un WC indépendant, ainsi qu’une agréable terrasse de 26 m² donnant sur un jardin de 22 m² avec abri de jardin de 9 m².
Premier étage :
Deux chambres confortables de 15 m² et 10 m², un bureau de 4 m², et une salle de bains de 6 m².
Second étage :
Une spacieuse chambre mansardée de plus de 20 m².
🌟 Les points forts
✅ Cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
✅ Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et axes routiers.
✅ Revenu cadastral avantageux : 619 €.
🔧 Informations techniques
PEB : F (453 kWh/m².an)
Chauffage central au gaz de ville
Châssis PVC double vitrage
💰 Prix
Faire offre à partir de 179.000 € (sous réserve d’acceptation par les propriétaires)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, plans 2D et documents téléchargeables sur : www.nigel-immo.be Show all Show less
Financial details
- Price: 179 000 €
- Cadastral income: 619 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1899
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
15 m²
Surface bedroom 2
10 m²
Surface bedroom 3
8 m²
Livable surface
133 m²
Furnished
No
Surface of living-room
29 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
33 m²
Attic
Yes
Attic surface
20 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
15 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North
Number of facades
2
Frontage width
5 m
Number of floors
1
Garden
Yes
Surface garden
22 m²
Garden orientation
South
Terrace
Yes
Surface terrace
26 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
127 m²
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
453 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
58189 kWh/year
Validity date EPC/PEB
14/05/2035
CO2 emission
85
Certification - Electrical installation
No certificate
Certification - Electrical installation : validity
11/12/2025
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Flooding Area type
actual flooding area
Demarcated flooding area
a demarcated flooding area
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