Maison à vendre - Liège VBD52178 Option
Faire offre à partir de 179 000 €
- 3 Chambre(s)
- 133 m²
- 1 Salle(s) de bain
- 26 m² Terrasse
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Description
✨ LIÈGE – Charmante maison avec jardin, prête à vous accueillir !
Découvrez cette agréable habitation en bon état, idéalement implantée sur une parcelle de 127 m², avec jardin et trois chambres confortables.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable !
🏠 Des espaces bien pensés
Rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée mène vers un séjour lumineux de 29 m², parqueté et ouvert sur une cuisine conviviale avec coin repas de 15 m².
Vous y trouverez également une buanderie de 6 m², un WC indépendant, ainsi qu’une agréable terrasse de 26 m² donnant sur un jardin de 22 m² avec abri de jardin de 9 m².
Premier étage :
Deux chambres confortables de 15 m² et 10 m², un bureau de 4 m², et une salle de bains de 6 m².
Second étage :
Une spacieuse chambre mansardée de plus de 20 m².
🌟 Les points forts
✅ Cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
✅ Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et axes routiers.
✅ Revenu cadastral avantageux : 619 €.
🔧 Informations techniques
PEB : F (453 kWh/m².an)
Chauffage central au gaz de ville
Châssis PVC double vitrage
💰 Prix
Faire offre à partir de 179.000 € (sous réserve d’acceptation par les propriétaires)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, plans 2D et documents téléchargeables sur : www.nigel-immo.be
Détails financiers
- Prix: 179 000 €
- Revenu cadastral: 619 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1899
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
8 m²
Surface habitable
133 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
29 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
33 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
20 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
22 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
26 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
127 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
453 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
58189 kWh/an
Date de validité PEB
14/05/2035
Emission de CO2
85
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Attestation - Installation électrique : Validité
11/12/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Type de zone inondable
Risque élevé
Zone inondable délimitée
Inondable délimitée
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