Residence for sale - Liege VBB97146 Option
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Description
Nigel IMMO vous propose cette charmante maison 2 façades, entièrement rénovée et d'une superficie de 153 m², située sur une parcelle de 66 m². Idéalement située à Wandre, à proximité directe de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour un premier achat !
En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 22 m² accueillant un espace salon et salle à manger. Une cuisine équipée, ouverte sur l'extérieur, et une salle de bain moderne complètent le rez-de-chaussée, offrant confort et praticité au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables et bien agencées ainsi qu'un WC indépendant.
Le bien bénéficie également de caves généreuses d'une superficie totale de 51 m², idéales pour répondre à tous vos besoins de rangement.
Ses atouts : parfait pour un premier achat, proximité immédiate des commodités, terrasse, jardin, chaudière gaz à condensation (2024), entièrement rénovée, emplacement de parking, électricité conforme.
PEB : C (192). Revenu cadastral : à déterminer €.
Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Financial details
- Price: 199 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1953
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
9 m²
Surface bedroom 3
9 m²
Livable surface
102 m²
Furnished
No
Surface of living-room
22 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
51 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
11 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
8 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
2
Frontage width
4 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
65 m²
Garden orientation
North-west
Terrace
Yes
Surface terrace
19 m²
Terrace orientation
North-west
Total land surface
66 m²
Terrain width at the roadside
4 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
192 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
22006 kWh/year
Validity date EPC/PEB
03/05/2034
CO2 emission
35
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
possible flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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