Residence for sale - Liege VBB97146 Option
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Description
Nigel IMMO vous propose cette charmante maison 2 façades, entièrement rénovée et d'une superficie de 153 m², située sur une parcelle de 66 m². Idéalement située à Wandre, à proximité directe de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour un premier achat !
En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 22 m² accueillant un espace salon et salle à manger. Une cuisine équipée, ouverte sur l'extérieur, et une salle de bain moderne complètent le rez-de-chaussée, offrant confort et praticité au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables et bien agencées ainsi qu'un WC indépendant.
Le bien bénéficie également de caves généreuses d'une superficie totale de 51 m², idéales pour répondre à tous vos besoins de rangement.
Ses atouts : parfait pour un premier achat, proximité immédiate des commodités, terrasse, jardin, chaudière gaz à condensation (2024), entièrement rénovée, emplacement de parking, électricité conforme.
PEB : C (192). Revenu cadastral : à déterminer €.
Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Financial details
- Price: 199 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1953
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
9 m²
Surface bedroom 3
9 m²
Livable surface
102 m²
Furnished
No
Surface of living-room
22 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
51 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
11 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
8 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
2
Frontage width
4 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
65 m²
Garden orientation
North-west
Terrace
Yes
Surface terrace
19 m²
Terrace orientation
North-west
Total land surface
66 m²
Terrain width at the roadside
4 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
192 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
22006 kWh/year
Validity date EPC/PEB
03/05/2034
CO2 emission
35
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Environment
Flooding area
possible flooding area
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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