Maison à vendre - Liège VBB97146 Option

Rue des Prés 172 4020 Liège

Faire offre à partir de 199 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 102
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Prés 172 4020 Liège

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Description

Nigel IMMO vous propose cette charmante maison 2 façades, entièrement rénovée et d'une superficie de 153 m², située sur une parcelle de 66 m². Idéalement située à Wandre, à proximité directe de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour un premier achat !

En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 22 m² accueillant un espace salon et salle à manger. Une cuisine équipée, ouverte sur l'extérieur, et une salle de bain moderne complètent le rez-de-chaussée, offrant confort et praticité au quotidien.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables et bien agencées ainsi qu'un WC indépendant.

Le bien bénéficie également de caves généreuses d'une superficie totale de 51 m², idéales pour répondre à tous vos besoins de rangement.

Ses atouts : parfait pour un premier achat, proximité immédiate des commodités, terrasse, jardin, chaudière gaz à condensation (2024), entièrement rénovée, électricité conforme.

PEB : C (192). Revenu cadastral : à déterminer €.

Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

102 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

51 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

11 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

65 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

66 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

192 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22006 kWh/an

Date de validité PEB

03/05/2034

Emission de CO2

35

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB97146 Réf. vendeur: 6295468 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wandre

1,7 km 6' 2,2 km 4' 597 m 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Wandre II

425 m 1' 25'' 425 m 51'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Wandre-Pont

833 m 3' 845 m 1' 35'' 614 m 10' 833 m 10'

Écoles secondaires

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

2,5 km 9' 3,1 km 5' 1,2 km 16' 2,5 km 30'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

996 m 1' 55''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte

577 m 7'

TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte

577 m 7'

Gares

Herstal

4,5 km 21' 5 km 7' 2,4 km 23' 4,3 km 51'

Aéroports

Liège Airport

16,7 km 1º 4' 19,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

5,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

6,4 km 26' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Supermarchés

Aldi Liège

1,1 km 4' 1,2 km 2' 5'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

2 km 7' 2 km 3' 1,5 km 20' 2 km 24'

Louis Delhaize Herstal

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,7 km 22' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,7 km 8'

Musées

Site Blegny-Mine

10,2 km 12'

Activités

Maison De La Science

8,9 km 9'

Châteaux

Domaine De Wégimont

15,6 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,9 km 9'

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Communale De Wandre II" et se trouve à 5 minutes en marchant."Wandre" est la crèche la mieux située : il suffit de 19 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" à 5 minutes en voiture."Ecole Fondamentale Communale De Wandre-Pont" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parc Poldine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 26 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 4 minutes.La gare de train la plus proche est "Herstal" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") est à seulement 7 minutes en voiture.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 38 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 8 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Liège" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Herstal" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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Documents

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