Residence for sale - Liege VBC54678
Rue d'Elmer 112 4020 Liege
Make offer from 99 000 €
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Description
NIGEL IMMO vous propose en exclusivité cette maison 3 façades à rénover, d'une superficie de 130 m² érigée sur une parcelle de 103 m², idéalement située à Wandre, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports en commun, axes autoroutiers...
Le rez-de-chaussée offre un plateau de 55 m², idéal pour créer une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre ou un bureau selon vos besoins.
️ À l’étage, le hall de nuit mène à deux pièces pouvant aisément accueillir une à deux chambres et une salle de bains.
Le grenier est également aménageable et peut accueillir jusqu’à deux chambres supplémentaires, offrant ainsi une configuration possible de 4 à 5 chambres.
À l’extérieur, vous profitez d’une petite parcelle de terrain, parfaite pour aménager une terrasse ou un petit jardin cosy.
Ce bien à réhabiliter entièrement constitue une opportunité idéale pour un projet d’habitation personnalisée ou un investissement à fort potentiel. Laissez libre cours à votre imagination !
✅ Les atouts de ce bien :
Volumes généreux sur trois niveaux
Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins
Petit jardin pour profiter de l’extérieur
Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers
Informations pratiques :
PEB : G – 550 kWh/m².an
RC : 530 €
Prix : Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne disponibles 24h/24 sur www.nigel-immo.be Show all Show less
Le rez-de-chaussée offre un plateau de 55 m², idéal pour créer une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre ou un bureau selon vos besoins.
️ À l’étage, le hall de nuit mène à deux pièces pouvant aisément accueillir une à deux chambres et une salle de bains.
Le grenier est également aménageable et peut accueillir jusqu’à deux chambres supplémentaires, offrant ainsi une configuration possible de 4 à 5 chambres.
À l’extérieur, vous profitez d’une petite parcelle de terrain, parfaite pour aménager une terrasse ou un petit jardin cosy.
Ce bien à réhabiliter entièrement constitue une opportunité idéale pour un projet d’habitation personnalisée ou un investissement à fort potentiel. Laissez libre cours à votre imagination !
✅ Les atouts de ce bien :
Volumes généreux sur trois niveaux
Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins
Petit jardin pour profiter de l’extérieur
Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers
Informations pratiques :
PEB : G – 550 kWh/m².an
RC : 530 €
Prix : Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne disponibles 24h/24 sur www.nigel-immo.be Show all Show less
Financial details
- Price: 99 000 €
- Cadastral income: 530 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1933
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Surface bedroom 4
11 m²
Livable surface
130 m²
Furnished
No
Surface of living-room
13 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
12 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
12 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
7 m²
Heating and energy
Type of heating
Not specified
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
3
Frontage width
5 m
Number of floors
2
Garden
Yes
Surface garden
27 m²
Garden orientation
South-east
Terrace
Yes
Total land surface
103 m²
Terrain width at the roadside
5 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
550 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
72905 kWh/year
Validity date EPC/PEB
12/08/2030
CO2 emission
100
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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