Huis te koop - Luik VBC54678
Rue d'Elmer 112 4020 Luik
Voorstel vanaf 99 000 €
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Beschrijving
NIGEL IMMO vous propose en exclusivité cette maison 3 façades à rénover, d'une superficie de 130 m² érigée sur une parcelle de 103 m², idéalement située à Wandre, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports en commun, axes autoroutiers...
Le rez-de-chaussée offre un plateau de 55 m², idéal pour créer une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre ou un bureau selon vos besoins.
️ À l’étage, le hall de nuit mène à deux pièces pouvant aisément accueillir une à deux chambres et une salle de bains.
Le grenier est également aménageable et peut accueillir jusqu’à deux chambres supplémentaires, offrant ainsi une configuration possible de 4 à 5 chambres.
À l’extérieur, vous profitez d’une petite parcelle de terrain, parfaite pour aménager une terrasse ou un petit jardin cosy.
Ce bien à réhabiliter entièrement constitue une opportunité idéale pour un projet d’habitation personnalisée ou un investissement à fort potentiel. Laissez libre cours à votre imagination !
✅ Les atouts de ce bien :
Volumes généreux sur trois niveaux
Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins
Petit jardin pour profiter de l’extérieur
Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers
Informations pratiques :
PEB : G – 550 kWh/m².an
RC : 530 €
Prix : Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne disponibles 24h/24 sur www.nigel-immo.be Toon alles Toon minder
Le rez-de-chaussée offre un plateau de 55 m², idéal pour créer une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre ou un bureau selon vos besoins.
️ À l’étage, le hall de nuit mène à deux pièces pouvant aisément accueillir une à deux chambres et une salle de bains.
Le grenier est également aménageable et peut accueillir jusqu’à deux chambres supplémentaires, offrant ainsi une configuration possible de 4 à 5 chambres.
À l’extérieur, vous profitez d’une petite parcelle de terrain, parfaite pour aménager une terrasse ou un petit jardin cosy.
Ce bien à réhabiliter entièrement constitue une opportunité idéale pour un projet d’habitation personnalisée ou un investissement à fort potentiel. Laissez libre cours à votre imagination !
✅ Les atouts de ce bien :
Volumes généreux sur trois niveaux
Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins
Petit jardin pour profiter de l’extérieur
Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers
Informations pratiques :
PEB : G – 550 kWh/m².an
RC : 530 €
Prix : Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne disponibles 24h/24 sur www.nigel-immo.be Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 99 000 €
- Kadastraal inkomen: 530 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1933
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
11 m²
Bewoonbare opp.
130 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
13 m²
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
12 m²
Keuken en sanitair
Type keuken
Alleenstaand
Oppervlakte van de keuken
12 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
7 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
5 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
27 m²
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
103 m²
Breedte voorkant terrein
5 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
550 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
72905 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
12/08/2030
CO2-uitstoot
100
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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