Maison à vendre - Liège VBC54678
Rue d'Elmer 112 4020 Liège
Faire offre à partir de 99 000 €
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Description
NIGEL IMMO vous propose en exclusivité cette maison 3 façades à rénover, d'une superficie de 130 m² érigée sur une parcelle de 103 m², idéalement située à Wandre, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports en commun, axes autoroutiers...
Le rez-de-chaussée offre un plateau de 55 m², idéal pour créer une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre ou un bureau selon vos besoins.
️ À l’étage, le hall de nuit mène à deux pièces pouvant aisément accueillir une à deux chambres et une salle de bains.
Le grenier est également aménageable et peut accueillir jusqu’à deux chambres supplémentaires, offrant ainsi une configuration possible de 4 à 5 chambres.
À l’extérieur, vous profitez d’une petite parcelle de terrain, parfaite pour aménager une terrasse ou un petit jardin cosy.
Ce bien à réhabiliter entièrement constitue une opportunité idéale pour un projet d’habitation personnalisée ou un investissement à fort potentiel. Laissez libre cours à votre imagination !
✅ Les atouts de ce bien :
Volumes généreux sur trois niveaux
Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins
Petit jardin pour profiter de l’extérieur
Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers
Informations pratiques :
PEB : G – 550 kWh/m².an
RC : 530 €
Prix : Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne disponibles 24h/24 sur www.nigel-immo.be Tout voir Réduire
Le rez-de-chaussée offre un plateau de 55 m², idéal pour créer une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre ou un bureau selon vos besoins.
️ À l’étage, le hall de nuit mène à deux pièces pouvant aisément accueillir une à deux chambres et une salle de bains.
Le grenier est également aménageable et peut accueillir jusqu’à deux chambres supplémentaires, offrant ainsi une configuration possible de 4 à 5 chambres.
À l’extérieur, vous profitez d’une petite parcelle de terrain, parfaite pour aménager une terrasse ou un petit jardin cosy.
Ce bien à réhabiliter entièrement constitue une opportunité idéale pour un projet d’habitation personnalisée ou un investissement à fort potentiel. Laissez libre cours à votre imagination !
✅ Les atouts de ce bien :
Volumes généreux sur trois niveaux
Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins
Petit jardin pour profiter de l’extérieur
Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers
Informations pratiques :
PEB : G – 550 kWh/m².an
RC : 530 €
Prix : Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne disponibles 24h/24 sur www.nigel-immo.be Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 99 000 €
- Revenu cadastral: 530 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1933
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface habitable
130 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
13 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
12 m²
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
27 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
103 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
550 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
72905 kWh/an
Date de validité PEB
12/08/2030
Emission de CO2
100
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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