Residence for sale - Liege VBD33776

Impasse de la Gare 79 4020 Liege

Make offer from 209 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 105
  • 1 Parking place(s)
  • 1 Bathroom(s)
Impasse de la Gare 79 4020 Liege

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Description

LIÈGE (WANDRE) – MAISON 3 CHAMBRES, SPACIEUSE ET BIEN SITUÉE !

Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette charmante maison 4 façades, idéalement située dans une rue calme, à 2 pas des transports en commun, commerces, écoles et autres commodités, d'une superficie de 126 m² (selon PEB) et érigée sur une parcelle de 219 m².

REZ-DE-CHAUSSÉE : Dès le pas de la porte, laissez-vous séduire par un salon accueillant (15m²), parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. L’espace s’ouvre sur une salle à manger conviviale, où chaque repas devient un instant de partage et de plaisir.
La cuisine ouverte, moderne et bien pensée, ravira les amateurs de gastronomie grâce à ses équipements fonctionnels et son agencement fluide. En retrait, une buanderie discrète vous offre un espace pratique pour organiser le quotidien sans empiéter sur votre confort de vie.

ÉTAGE :
À l’étage, vous trouverez 2 chambres confortables (14 et 15 m²), parfaites pour accueillir enfants ou invités. Une salle de bain moderne vient compléter ce niveau avec élégance. Enfin, un hall de nuit (7 m²) fluide permet de relier harmonieusement les différentes pièces tout en conservant une circulation agréable.

GRENIER: aménagé en une 3ème chambre.

Atouts supplémentaires:
✔ Emplacement de parking privé
✔ Terrasse ensoleillée pour vos moments de détente en extérieur
✔ Jardin synthétique, facile à entretenir
✔ Boiler pour une gestion optimale de l'eau chaude
✔ Située dans une rue calme et agréable, idéale pour la tranquillité de votre famille.

Avec un revenu cadastral de 500 € et un PEB classé E (388), cette maison représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement immobilier.

Offre à partir de 209.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Pour plus d’informations et découvrir cette maison, visitez www.nigel-immo.be. Profitez de notre visite virtuelle à 360°, visionnez la vidéo de présentation et prenez rendez-vous directement en ligne 7j/7 ! Show all Show less

Financial details

  • Price: 209 000 €
  • Cadastral income: 500 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

No

Build Year

1964

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

15 m²

Surface bedroom 2

14 m²

Surface bedroom 3

20 m²

Livable surface

105 m²

Furnished

No

Surface of living-room

15 m²

Attic

Yes

Attic surface

20 m²

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

17 m²

Wash room

Yes

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Partially equipped

Kitchen type

Kitchenette

Surface kitchen

8 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

1

Surface of the bathroom(s)

4 m²

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North-west

Number of facades

4

Frontage width

5 m

Number of floors

1

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Garden orientation

North-east

Terrace

Yes

Surface terrace

137 m²

Terrace orientation

South-east

Total land surface

219 m²

Terrain width at the roadside

5 m

Sewer Connection

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

388 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

48766 kWh/year

Validity date EPC/PEB

24/05/2035

CO2 emission

96

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD33776 Seller's ref.: 6804302 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Wandre

1.4 km 5' 3.1 km 5' 586 m 15' 1.4 km 17'

Preschools

Ecole Communale De Wandre II

419 m 1' 23'' 419 m 1' 6'' 419 m 5' 419 m 5'

Elementary schools

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

609 m 2' 1'' 609 m 1' 21'' 609 m 7' 609 m 7'

High schools

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

2.6 km 9' 3.5 km 5' 1.2 km 14' 2.5 km 30'

Motorways

A25 / E25: Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)

1.3 km 2' 31''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

3.8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

299 m 4'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

275 m 3'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

1.8 km 22'

Train stations

Herstal

4.6 km 21' 5.4 km 8' 2.5 km 22' 4.3 km 52'

Airports

Liège Airport

16.8 km 1º 5' 19.8 km 15' 0 m 0''

Charging stations

Nissan Konen Lemaire Liege

5.9 km 8'

Car-sharing system

Cambio - Chafnay

3.2 km 12' 2.9 km 19' 3.2 km 38'

Supermarkets

Aldi Wandre

255 m 1' 46'' 797 m 1' 38'' 255 m 3' 255 m 3'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

2 km 7' 2.3 km 4' 1.5 km 18' 2 km 24'

Lidl Herstal

4.1 km 14' 4.5 km 6' 2 km 21' 3.9 km 47'

Amusement parks

Archéoforum

9 km 9'

Museums

Site Blegny-Mine

8.2 km 12'

Activities

Maison De La Science

9.2 km 9'

Castles

Domaine De Wégimont

15.9 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7.3 km 10'

Tourism

You will find "Archéoforum" within 9 minutes by car."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf can be reached in 10 minutes by car.You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 14 minutes away.In 9 minutes you can reach the "Maison De La Science" activity.The museum "Site Blegny-Mine" is nearby (12 minutes drive).

Nearby cities

In 41 minutes you can reach Herzogenrath. It takes about 36 minutes to reach Sittard with your car. Kerkrade is 38 minutes away by car. Verviers is only 18 minutes away by car.

Education

If you are looking for a nursery, "Wandre" it is 17 minutes away by foot.If you are looking for a preschool, "Ecole Communale De Wandre II" it is 1 minute away by car.The closest high school is named "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" and is 5 minutes' away by car.The nearest elementary school is called "Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne" and is 7 minutes' walk away.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte with a stand 3 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé with a stop 22 minutes away by foot.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Nissan Konen Lemaire Liege") is only 8 minutes’ drive away.About 12 minutes bike away, you will find the "Cambio - Chafnay" station.The A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) can be reached in 3 minutes, and the slip road to A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just a 5 minute drive away.For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 15 minutes by car.The nearest train station is "Herstal": reachable in 8 minutes by car, or 22 minutes by public transport.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Aldi Wandre" (3 minutes by foot or 2 minutes by car), "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (24 minutes by foot or 4 minutes by car), "Lidl Herstal" (6 minutes by car).

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Documents

plan 2d.pdf

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plan cadastral.pdf

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peb.pdf

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pv electrique pour pub.pdf

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matrice cadastrale pour pub.pdf

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