Huis te koop - Luik VBD33776

Impasse de la Gare 79 4020 Luik

Voorstel vanaf 209 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 105
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Impasse de la Gare 79 4020 Luik

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

LIÈGE (WANDRE) – MAISON 3 CHAMBRES, SPACIEUSE ET BIEN SITUÉE !

Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette charmante maison 4 façades, idéalement située dans une rue calme, à 2 pas des transports en commun, commerces, écoles et autres commodités, d'une superficie de 126 m² (selon PEB) et érigée sur une parcelle de 219 m².

REZ-DE-CHAUSSÉE : Dès le pas de la porte, laissez-vous séduire par un salon accueillant (15m²), parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. L’espace s’ouvre sur une salle à manger conviviale, où chaque repas devient un instant de partage et de plaisir.
La cuisine ouverte, moderne et bien pensée, ravira les amateurs de gastronomie grâce à ses équipements fonctionnels et son agencement fluide. En retrait, une buanderie discrète vous offre un espace pratique pour organiser le quotidien sans empiéter sur votre confort de vie.

ÉTAGE :
À l’étage, vous trouverez 2 chambres confortables (14 et 15 m²), parfaites pour accueillir enfants ou invités. Une salle de bain moderne vient compléter ce niveau avec élégance. Enfin, un hall de nuit (7 m²) fluide permet de relier harmonieusement les différentes pièces tout en conservant une circulation agréable.

GRENIER: aménagé en une 3ème chambre.

Atouts supplémentaires:
✔ Emplacement de parking privé
✔ Terrasse ensoleillée pour vos moments de détente en extérieur
✔ Jardin synthétique, facile à entretenir
✔ Boiler pour une gestion optimale de l'eau chaude
✔ Située dans une rue calme et agréable, idéale pour la tranquillité de votre famille.

Avec un revenu cadastral de 500 € et un PEB classé E (388), cette maison représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement immobilier.

Offre à partir de 209.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Pour plus d’informations et découvrir cette maison, visitez www.nigel-immo.be. Profitez de notre visite virtuelle à 360°, visionnez la vidéo de présentation et prenez rendez-vous directement en ligne 7j/7 ! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 209 000 €
  • Kadastraal inkomen: 500 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1964

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Bewoonbare opp.

105 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

20 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

17 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Noordoost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

137 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

219 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

388 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

48766 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/05/2035

CO2-uitstoot

96

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD33776 Ref. verkoper: 6804302 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Wandre

1,4 km 5' 3,1 km 5' 586 m 15' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Wandre II

419 m 1' 23'' 419 m 1' 6'' 419 m 5' 419 m 5'

Basisscholen

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

609 m 2' 1'' 609 m 1' 21'' 609 m 7' 609 m 7'

Middelbare scholen

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

2,6 km 9' 3,5 km 5' 1,2 km 14' 2,5 km 30'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,3 km 2' 31''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

299 m 4'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

275 m 3'

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

1,8 km 22'

Treinstations

Herstal

4,6 km 21' 5,4 km 8' 2,5 km 22' 4,3 km 52'

Luchthavens

Liège Airport

16,8 km 1º 5' 19,8 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

5,9 km 8'

Autodelen

Cambio - Chafnay

3,2 km 12' 2,9 km 19' 3,2 km 38'

Winkels

Aldi Wandre

255 m 1' 46'' 797 m 1' 38'' 255 m 3' 255 m 3'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

2 km 7' 2,3 km 4' 1,5 km 18' 2 km 24'

Lidl Herstal

4,1 km 14' 4,5 km 6' 2 km 21' 3,9 km 47'

Pretparken

Archéoforum

9 km 9'

Musea

Site Blegny-Mine

8,2 km 12'

Activiteiten

Maison De La Science

9,2 km 9'

Kastelen

Domaine De Wégimont

15,9 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,3 km 10'

Onderwijs

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege", in minder dan 5 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Wandre" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Ecole Communale De Wandre II" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is 8 minuten rijden.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 5 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Chafnay" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 38 minuten lopen.Een SNCB-station ("Herstal") bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 15 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Wandre (3 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Herstal (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 36 minuten rijden met de auto. In 38 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 18 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een station gelegen op 22 minuten loopafstand.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 9 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 9 minuten afstand met de auto.Binnen 12 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 14 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan 2d.pdf

Download

plan cadastral.pdf

Download

peb.pdf

Download

pv electrique pour pub.pdf

Download

matrice cadastrale pour pub.pdf

Download