Maison à vendre - Liège VBD33776
Faire offre à partir de 209 000 €
- 3 Chambre(s)
- 105 m²
- 1 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
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Description
Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette charmante maison 4 façades, idéalement située dans une rue calme, à 2 pas des transports en commun, commerces, écoles et autres commodités, d'une superficie de 126 m² (selon PEB) et érigée sur une parcelle de 219 m².
REZ-DE-CHAUSSÉE : Dès le pas de la porte, laissez-vous séduire par un salon accueillant (15m²), parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. L’espace s’ouvre sur une salle à manger conviviale, où chaque repas devient un instant de partage et de plaisir.
La cuisine ouverte, moderne et bien pensée, ravira les amateurs de gastronomie grâce à ses équipements fonctionnels et son agencement fluide. En retrait, une buanderie discrète vous offre un espace pratique pour organiser le quotidien sans empiéter sur votre confort de vie.
ÉTAGE :
À l’étage, vous trouverez 2 chambres confortables (14 et 15 m²), parfaites pour accueillir enfants ou invités. Une salle de bain moderne vient compléter ce niveau avec élégance. Enfin, un hall de nuit (7 m²) fluide permet de relier harmonieusement les différentes pièces tout en conservant une circulation agréable.
GRENIER: aménagé en une 3ème chambre.
Atouts supplémentaires:
✔ Emplacement de parking privé
✔ Terrasse ensoleillée pour vos moments de détente en extérieur
✔ Jardin synthétique, facile à entretenir
✔ Boiler pour une gestion optimale de l'eau chaude
✔ Située dans une rue calme et agréable, idéale pour la tranquillité de votre famille.
Avec un revenu cadastral de 500 € et un PEB classé E (388), cette maison représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement immobilier.
Offre à partir de 209.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Pour plus d’informations et découvrir cette maison, visitez www.nigel-immo.be. Profitez de notre visite virtuelle à 360°, visionnez la vidéo de présentation et prenez rendez-vous directement en ligne 7j/7 ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 209 000 €
- Revenu cadastral: 500 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1964
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface habitable
105 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
15 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
20 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
17 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
137 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
219 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
388 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
48766 kWh/an
Date de validité PEB
24/05/2035
Emission de CO2
96
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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