Residence for sale - Grivegnée VBC85528 Option

Av. de l'Agriculture 111 4030 Grivegnée

250 000 €

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VBC85528

  • 3 Bedroom(s)
  • 120 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parking place(s)
Av. de l'Agriculture 111 4030 Grivegnée
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Description

Coup de cœur à Grivegnée L’Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située dans l’un des quartiers les plus prisés de Grivegnée. Elle allie calme, confort et potentiel, et ne demande qu’à être remise au goût du jour pour révéler tout son caractère. Au niveau inférieur, vous découvrirez un grand garage, une buanderie, un local technique ainsi qu’un accès direct vers un agréable jardin à l’arrière, propice à la détente. Accès également possible en voiture par l'arrière de la maison via le jardin. Le premier étage propose un vaste séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine fonctionnelle, un WC, ainsi qu’une superbe véranda sans vis-à-vis, baignée de lumière et offrant une vue dégagée. Idéale pour vos moments de convivialité, vous pourrez profiter d'une vue agréable sur une école maternelle. À l’étage supérieur, la maison offre trois chambres confortables et une salle de bain équipée d’une douche et d’un WC. À noter qu'il y a un second WC au premier étage, pour plus de commodité. Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison deviendra un véritable cocon familial, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux. De plus, elle bénéficie de 2 places de parking, grâce au garage et à la rampe pour se garer Une belle opportunité dans un environnement recherché. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Les informations communiquées dans le présent descriptif sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Show all Show less
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Financial details

  • Price: 250 000 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

State of the property

Normal

Build Year

1960

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

16 m²

Surface bedroom 2

12 m²

Surface bedroom 3

9 m²

Livable surface

120 m²

Furnished

No

Surface of living-room

17 m²

Cellar

Yes

Veranda

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

17 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Number of parking spaces (indoor)

1

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

7 m²

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

2

Heating and energy

Type of heating

Gas

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

North-east

Number of facades

2

Frontage width

6 m

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Surface garden

50 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

20 m²

Terrace orientation

West

Total land surface

170 m²

Terrain width at the roadside

6 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

262 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

48060 kWh/year

Validity date EPC/PEB

13/03/2025

Town planning and environmental risks

Building permission granted

Yes

Planning permission granted

Yes

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC85528 Seller's ref.: 6823078 Report fraud

Points of interest

Nurseries

La Compagnie De Mélo

318 m 4' 453 m 39'' 318 m 4' 318 m 4'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale

51 m 46'' 691 m 1' 12'' 51 m 37'' 51 m 37''

Elementary schools

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

319 m 1' 51'' 794 m 1' 23'' 319 m 4' 319 m 4'

High schools

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

319 m 1' 51'' 794 m 1' 23'' 319 m 4' 319 m 4'

Motorways

A26 / E25: Liège - Bastogne - Neufchâteau

2.9 km 4'

A25 / E25: Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)

2.7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

153 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

153 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

248 m 2' 59''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2.4 km 29'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2.4 km 29'

Train stations

Bressoux

2.1 km 8' 2.4 km 3' 1.6 km 24' 2.1 km 25'

Airports

Liège Airport

12.7 km 53' 14 km 13' 0 m 0''

Charging stations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3 km 4'

Car-sharing system

Cambio - Cardinal Mercier

1.2 km 4' 960 m 11' 1.2 km 14'

Supermarkets

Spar Grivegnée

461 m 4' 523 m 44'' 461 m 6' 461 m 6'

Lidl Luik

691 m 2' 58'' 1.2 km 1' 50'' 609 m 8' 691 m 8'

Carrefour Market Grivegnée

923 m 4' 1.4 km 2' 8'' 848 m 7' 923 m 11'

Amusement parks

Archéoforum

4.1 km 6'

Museums

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2.9 km 4'

Activities

Maison De La Science

3.6 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38.9 km 35'

Castles

Domaine De Wégimont

10.4 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6.7 km 10'

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Spar Grivegnée" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Lidl Luik" (8 minutes by foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market Grivegnée" (11 minutes by foot or 2 minutes by car).

Education

If you are looking for a preschool, "Ecole Fondamentale Communale" it is 1 minute away by car.You can find a close elementary school and high school: "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", 1 minute away by car.You can find a convienient nursery: "La Compagnie De Mélo", 4 minutes away by foot.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron with a stand 2 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas with a stop 3 minutes away by foot.The closest tram lines are TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard with a stop reachable in fewer than 29 minutes as a pedestrian.

Tourism

You will find "Archéoforum" within 6 minutes by car.Kayaking can be done 35 minutes away at "Site De Kayak Les Remous".Just 5 minutes away is the "Maison De La Science".It will take you approximately 4 minutes to reach the museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf can be reached in 10 minutes by car.The "Domaine De Wégimont" castle is 13 minutes away by car.

Nearby cities

It takes about 45 minutes to reach Herzogenrath with your car. In 41 minutes you can reach Sittard. It takes about 43 minutes to reach Kerkrade with your car. Only 23 minutes are needed to reach Verviers with your car.

Transports

For holidays or business, you can reach Liège Airport in fewer than 13 minutes by car.The A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) and A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) motorways are accessible in 4 minutes.A SNCB station ("Bressoux") is located 8 minutes away by bike, or 3 minutes by car.Thanks to the "Cambio - Cardinal Mercier" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 4 minutes with your bike.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is only 4 minutes’ drive away.

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